房屋租赁合同到期不肯搬走要怎么办

1.房屋租赁合同到期后搬走需有序处理。提前通知房东体现诚信，能让房东有准备寻找新租客；完成房屋交接是基本义务，要按合同返还房屋状态，修复损坏并清理物品、结清费用；收回押金要依据合同条款，无违约应让房东退还，遇克扣可协商或诉讼；留存相关证据可在后面纠纷中保障自身权益。
2.解决措施和建议：
提前12个月书面通知房东不再续租。
交接时仔细检查房屋，对损坏部分拍照留证并及时修复赔偿。
结算费用后索要正规票据。
与房东协商押金退还事宜时做好记录，协商无果尽快咨询律师提起诉讼。
所有交接文件、票据等证据妥善留存至少12年。

法律分析：
（1）提前通知房东是基于诚信原则的要求，这能让房东有合理时间做后面安排，避免双方权益受损。
（2）完成房屋交接时，按合同约定状态返还房屋是租客的义务。对超出合理损耗的损坏进行修复或赔偿，清理物品和结清水电气费用并保留凭证，可证明租客履行了合同义务。
（3）收回押金需依据合同约定。在无违约且完成交接后，房东应退还押金。若房东无故克扣，租客可先协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。
（4）留存相关证据如交接清单、缴费凭证等，是为应对可能出现的纠纷，这些证据可证明租客在租赁关系结束时的行为符合合同和法律规定。

提醒：在处理房屋租赁到期事宜时，严格按合同约定操作，若遇复杂情况，建议咨询专业意见。

（一）提前通知：提前合理时间告知房东不再续租，遵循诚信原则。
（二）完成交接：按合同约定状态返还房屋，修复或赔偿合理损耗外的损坏；清理个人物品，结清水电气费用并保留凭证。
（三）收回押金：查看合同押金退还条款，无违约完成交接后要求房东退还，若克扣先协商，协商不成诉讼解决。
（四）留存证据：留存交接清单、缴费凭证等，预防纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

1.提前告知房东：本着诚信，提前跟房东说不续租了。

2.做好房屋交接：按合同约定原样还房，修复或赔偿合理损耗外的损坏；清走个人物品，结清水电燃气费并留好凭证。

3.收回押金：查看合同里退押金的条款，完成交接且无违约，让房东退钱。若被无故克扣，先协商，不行就起诉。

4.留存证据：留存好交接清单、缴费凭证等，避免后面纠纷。

结论：
房屋租赁合同到期搬走需提前通知房东、完成房屋交接、收回押金并留存好相关证据。
法律解析：
根据《民法典》规定，在房屋租赁关系中，遵循诚信原则是很重要的。提前通知房东不再续租的意向，这是诚信履行合同附随义务的体现。完成房屋交接时，按合同约定状态返还房屋，对于合理损耗外的损坏进行修复或赔偿，这是承租人的基本义务；清理物品、结清费用并保留凭证，可保障双方权益。在押金退还方面，若租赁合同有明确约定，完成交接且无违约时，房东应按约退还。若房东无故克扣，承租人有权协商，协商不成可诉讼解决。在整个过程中，留存好交接清单、缴费凭证等证据十分关键，这些证据在后面可能出现的纠纷中能起到重要作用。如果大家在房屋租赁到期处理过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询。