没过户的土地使用权转让协议有哪些风险?

[律师回复]您好，请问您的具体法律问题是什么

[律师回复]债务人离世，其抵押给银行的房屋处理方式如下：若有继承人，继承人要在继承遗产范围内承担债务，可与银行协商继续还贷或处置房屋；若继承人放弃继承，银行有权依法处置抵押房屋来实现债权。比如拍卖房屋，用所得款项偿还债务，剩余部分归继承人，不足部分银行也无法再向继承人追偿。

[律师回复]你好，请说一下你的具体情况。