租房口头约定合同与书面合同不一致咋办

法律分析：
（1）一般情况下，租房口头约定合同与书面合同不一致时，以书面合同为准。书面合同是双方意思的书面记载，证明力和稳定性强，能清晰确定双方权利义务。
（2）若有充分证据，如聊天记录、录音、证人证言等，能证明口头约定存在且是双方真实意思，同时该口头约定变更是双方协商一致的结果，口头约定也可能获法院认可。
（3）当对合同条款理解有争议时，需按照合同所使用词句、相关条款、合同目的、交易习惯以及诚信原则等确定条款真实意思。

提醒：
签订租房合同尽量采用书面形式。若有口头变更，要及时保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）通常遵循书面合同。当租房口头约定合同与书面合同不一致，由于书面合同有更强证明力和稳定性，一般以书面合同确定双方权利义务。

（二）若有充分证据支持口头约定。能拿出聊天记录、录音、证人证言等证据，证明口头约定是双方真实意思且协商一致变更书面合同，口头约定可能获法院认可。

（三）理解合同条款有争议时。按照合同所用词句、相关条款、合同目的、交易习惯以及诚信原则确定条款真实意思。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1. 租房时口头约定和书面合同不一致，一般以书面合同为准，它是双方意思的书面记录，证明力和稳定性更强，能清晰确定权利义务。
2. 若能拿出充足证据，像聊天记录、录音、证人证言等，证明口头约定是双方真实意思且协商一致变更了书面合同，法院也可能认可口头约定。
3. 对合同条款有理解争议，要按词句、相关条款、目的、习惯和诚信原则确定其真实意思。

结论：
租房时口头约定合同与书面合同不一致，一般以书面合同为准，但有充分证据证明口头约定是双方协商一致变更且为真实意思的，口头约定也可能被认可。
法律解析：
依据《民法典》，当事人订立合同有书面、口头等形式，书面合同是双方意思的书面记载，证明力和稳定性更强，所以通常以书面合同为准来确定双方权利义务。然而，如果能拿出如聊天记录、录音、证人证言等充分证据，表明口头约定是双方协商一致对书面合同的变更，并且是真实意思表示，法院也可能认可口头约定。若对合同条款理解有争议，需按照合同所使用词句、相关条款、合同目的、交易习惯以及诚信原则等确定条款真实意思。要是你在租房合同方面遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。

1. 租房时口头约定合同与书面合同不一致，一般以书面合同为准。书面合同是双方意思表示的书面记载，证明力和稳定性强，能清晰确定双方权利义务。
2. 若有充分证据证明口头约定存在且为双方真实意思，比如聊天记录、录音、证人证言等，并且该口头约定变更书面合同是双方协商一致的结果，法院可能认可口头约定。
3. 当对合同条款理解有争议时，需按照合同所使用词句、相关条款、合同目的、交易习惯以及诚信原则等确定条款真实意思。

建议租房时尽量签订书面合同，明确权利义务。若有口头约定，及时留存相关证据。产生争议后，先友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。