离婚后农村房屋分割是怎样的

（一）明确房屋归属性质
先确定房屋是婚前一方建造或购买、婚后夫妻共同建造或购买，还是家庭共有财产，这是分割的基础。
（二）根据不同情况处理
    婚前个人财产的房屋，无需分割，归产权方。
    婚后共同财产的房屋，可选择竞价取得、一方取得并补偿另一方、拍卖变卖平分价款的方式分割。
    家庭共有财产的房屋，先析产，再分割夫妻共同部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1. 婚前建房或买房：若房屋是一方婚前建造或购买，属个人财产，离婚时不分割，归产权人。
2. 婚后建房或买房：婚后夫妻共建或共购，属共同财产，通常均等分割。可通过三种方式：双方竞价，价高者得并补偿对方；一方得房，按市价补偿对方一半；双方都不要，拍卖变卖后平分价款。
3. 家庭共有房屋：先析产，分离出夫妻共同部分，再按共同财产分割原则处理。

结论：
离婚时农村房屋分割要区分不同情况，婚前一方建造或购买的归产权方，婚后共同建造或购买的一般均等分割，家庭共有财产的先析产再分割夫妻共同部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻财产的认定和分割有明确准则。婚前一方建造或购买的农村房屋，因其财产形成于结婚之前，属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割，归产权方所有。而婚后夫妻双方共同建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产，基于公平原则一般均等分割，有竞价取得、一方取得给予补偿、拍卖变卖平分价款三种常见方式。若房屋为家庭共有财产，需先进行析产，明确夫妻共同部分，再按夫妻共同财产分割原则处理。如果您在离婚房屋分割方面有疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。

1. 离婚时农村房屋分割要依据不同情况处理。婚前一方建造或购买的房屋属婚前个人财产，离婚不参与分割，归产权方。婚后夫妻共同建造或购买的属夫妻共同财产，通常均等分割。家庭共有财产需先析产，分离出夫妻共同部分后按共同财产分割原则处理。
2. 解决措施和建议如下：
    若涉及婚前财产，要提供充分证据证明房屋建造或购买时间，如建房审批文件、购房合同等，以保障产权方权益。
    对于婚后共同财产分割，双方可友好协商选择合适分割方式。若协商不成，可通过法律途径，由法院根据实际情况判决。
    面对家庭共有财产，可请专业律师协助析产，确保夫妻共同部分准确分离并合理分割。

法律分析：
（1）婚前一方建造或购买的农村房屋，因其属于婚前个人财产，依据法律规定，离婚时不参与分割，产权归属于建房或购房的一方。这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚后夫妻双方共同建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产。在分割时，一般遵循均等分割原则。分割方式主要有三种：双方可通过竞价取得房屋，出价高者获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；也可由一方取得房屋，按照市场价值给予另一方一半的补偿；若双方都不主张房屋所有权，则对房屋进行拍卖、变卖，所得价款由双方平分。
（3）当房屋为家庭共有财产时，首先要进行析产，把夫妻共同的部分从家庭财产中分离出来，之后再按照夫妻共同财产的分割原则处理这部分财产。

提醒：
离婚分割农村房屋情况复杂，不同情形处理方式有别。建议遇到此类问题咨询专业法律人士进一步分析。