各位律师好,我叔叔想要咨询律师对于商品房合同没有建设工程规划许可证号这些应该怎么办?
一个合法的构成,需要要有国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证等。
从您所述,您购买的房屋贷款已经办理了,则说明该房屋占地规划还是符合城市规划的,应该不会拆除。开发商建设工程规划许可证,缴纳罚款补办就可以了。
1、 房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门(规划局)责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施,对有关责任人员,可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。一般来说都要罚款之后才可补办《建设工程规划许可证》,叫你们的房地产商赶紧去补办吧。
2、国土房管局在核发房地产权证前,应当查验建设工程规划许可证,产权证规定的房产用途应当与建设工程规划许可证规定的用途一致;对涉及违法建设的房屋不予办理登记发证、变更房屋使用性质和出租资格确认手续。以上就是根据规定对商品房合同没有建设工程规划许可证号这些怎么办的回答。
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