屋转租是否要负连带责任

1. 经出租人同意转租的，第三人造成租赁物损失，承租人赔偿但一般无连带责任。合法转租时，承租人与次承租人各自履行合同权利义务。

2. 未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若次承租人致房屋受损，出租人可要求承租人赔偿，承租人可能担连带责任。

3. 转租合同明确约定连带责任的，按约定执行。房屋转租是否担责，关键看是否经同意和合同约定。

结论：
房屋转租是否负连带责任取决于是否经出租人同意以及合同约定。经同意转租一般无连带责任，未经同意转租或合同约定承担连带责任时，承租人可能需担责。
法律解析：
在合法转租即经出租人同意的情况下，承租人与次承租人分别按各自合同履行义务、享受权利。若第三人对租赁物造成损失，承租人仅需赔偿损失，通常无需承担连带责任。而未经出租人同意转租，出租人有权解除合同，若因次承租人行为使房屋受损，出租人可要求承租人赔偿，此时承租人可能要对次承租人的不当行为负连带责任。并且，如果转租合同明确约定承担连带责任，那就按照约定处理。在处理房屋转租相关法律问题时，情况较为复杂，若您遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确、有效的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）经出租人同意的转租，第三人对租赁物造成损失时，承租人通常仅需承担赔偿损失的责任，一般不存在连带责任。因为在合法转租情况下，承租人与次承租人依据各自合同，分别履行义务、享受权利。
（2）未经出租人同意的转租，出租人有权解除合同。当次承租人的行为导致房屋受损等情况，出租人可要求承租人承担赔偿责任，此时承租人可能要对次承租人的不当行为负连带责任。
（3）若转租合同中明确约定承担连带责任，那么就按照合同约定来处理。

提醒：
进行房屋转租时，务必取得出租人的同意，并明确合同中关于责任承担的约定。不同转租情况责任不同，建议咨询进一步分析。

（一）经出租人同意转租时，一般情况下承租人无连带责任，第三人造成租赁物损失，承租人承担赔偿损失责任即可。因为合法转租中承租人与次承租人各自履行合同义务、享受权利。

（二）未经出租人同意转租，出租人能解除合同，若次承租人行为导致房屋受损，出租人可要求承租人赔偿，承租人可能要对次承租人不当行为负连带责任。

（三）若转租合同明确约定承担连带责任，就按照合同约定执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋转租是否负连带责任因情况而异。经出租人同意转租，第三人造成租赁物损失，承租人赔偿但一般无连带责任，因为合法转租中承租人与次承租人各自履行合同权利义务。

未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若次承租人行为致房屋受损，出租人可要求承租人赔偿，此时承租人可能对次承租人不当行为负连带责任。若转租合同明确约定承担连带责任，则按约定执行。

解决措施与建议：
1. 转租前务必取得出租人的书面同意，避免未经同意转租带来的法律风险。
2. 签订转租合同时，仔细审查合同条款，明确各方责任和义务，避免不必要的连带责任。
3. 承租人要监督次承租人合理使用房屋，降低房屋受损风险。