租赁房屋的拆迁补偿安置如何进行

1. 租赁房屋拆迁安置分情况处理。若租赁合同有拆迁补偿约定，按约定来。没约定时，拆迁人补偿被拆迁人（房主）。
2. 被拆迁人与承租人解除租赁关系或安置承租人，拆迁人补偿被拆迁人；若双方就解除租赁达不成协议，拆迁人对被拆迁人实行产权调换，由原承租人承租新房，双方重签合同。
3. 拆迁非住宅致停产停业，拆迁人适当补偿，补偿对象依实际情况定。

结论：
租赁房屋拆迁安置需区分情况处理，有约定按约定，无约定拆迁人补偿被拆迁人，双方就解除租赁关系有不同情况对应不同处理方式，非住宅拆迁停产停业有适当补偿。
法律解析：
依据相关法律规定，在租赁房屋拆迁安置中，若租赁合同有拆迁补偿约定，遵循契约精神按约定执行。没有约定时，拆迁人补偿房屋所有权人即被拆迁人。若被拆迁人与承租人解除租赁关系或对其安置，拆迁人正常补偿被拆迁人；若双方就解除租赁关系无法达成协议，拆迁人对被拆迁人实行房屋产权调换，由原承租人继续承租，双方重新订立合同。对于非住宅房屋因拆迁造成的停产、停业，拆迁人给予适当补偿，补偿对象根据实际情况确定。如果您在租赁房屋拆迁安置方面遇到具体问题，或想进一步了解相关法律权益和应对措施，可随时向我或专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）租赁房屋拆迁安置需看租赁合同约定，若有关于拆迁补偿的条款，应按照约定处理，这体现了合同的意思自治原则。
（2）当租赁合同无相关约定时，拆迁人要对房屋所有权人进行补偿安置。若房屋所有权人与承租人解除租赁关系或对其进行安置，拆迁人仅对所有权人补偿。
（3）若双方无法就解除租赁关系达成协议，拆迁人要对所有权人实行房屋产权调换，原承租人继续承租新房屋，双方需重新签订租赁合同。
（4）对于非住宅房屋因拆迁导致的停产、停业，拆迁人要给予适当补偿，补偿对象依实际情况确定。

提醒：
租赁双方在签订合同时最好明确拆迁补偿条款，遇到拆迁纠纷时，因实际情况不同，解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）租赁双方合同有拆迁补偿约定的，直接按照约定内容执行，双方应遵守该约定。

（二）合同无约定时，拆迁人先对房屋所有权人进行补偿安置。若所有权人与承租人解除租赁关系或对其安置，拆迁人再给予所有权人补偿。

（三）所有权人与承租人就解除租赁关系无法达成一致，拆迁人对所有权人实行房屋产权调换，调换后的房屋由原承租人承租，双方重新签订租赁合同。

（四）拆迁非住宅房屋导致停产、停业，拆迁人需适当补偿，补偿对象根据实际情况确定是所有权人还是承租人。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1. 租赁房屋拆迁安置要分情况处理。有约定按约定，没约定拆迁人补偿被拆迁人。若被拆迁人与承租人解除租赁关系或对其安置，拆迁人补偿被拆迁人。
2. 若双方对解除租赁关系无法达成协议，拆迁人对被拆迁人实行房屋产权调换，原承租人继续承租，双方重新订立合同。
3. 因拆迁非住宅房屋致停产、停业，拆迁人给予适当补偿，补偿对象根据实际情况确定。

解决措施和建议：
一是租赁双方签订合同时，明确拆迁补偿相关条款，避免后续纠纷。
二是遇到解除租赁关系达不成协议的情况，可请第三方调解，如街道办等。
三是涉及停产、停业补偿，拆迁人、被拆迁人、承租人三方及时协商，明确补偿对象，保障各方权益。