我要租房子了，咨询下租房合同没让交供暖费

[律师回复]你好，请问具体是什么情况？

[律师回复]根据合同要回押金，并且让其承担违约金。可以点我头像详细咨询。

[律师回复]关于房产抵押和信用卡借贷的问题，我结合实务经验为您分析如下：房产抵押贷款和信用卡借贷是两种常见的融资方式，但法律性质和风险点有很大不同。房产抵押贷款需要办理抵押登记手续，银行对房产价值评估后，一般能贷到房产评估价的50-70%。这种贷款周期较长（通常1-30年），利率相对较低。需要注意的是，如果无法按时还款，银行有权通过司法程序处置抵押房产。信用卡借贷属于信用贷款，不需要抵押物，但额度通常较小（一般不超过50万），期限短（最长5年），利率较高。逾期不还会影响个人征信，银行可能通过诉讼追讨欠款。建议： 1. 如果资金需求较大且使用周期长，优先考虑房产抵押贷款 2. 短期小额资金周转可以适当使用信用卡 3. 无论选择哪种方式，都要评估自身还款能力，避免逾期 4. 办理抵押贷款时，建议通过正规银行渠道，注意核实合同条款具体选择哪种方式，还需要结合您的资金需求、使用期限、还款能力等实际情况来判断。如果需要更具体的建议，可以提供更多细节我们进一步分析。

[律师回复]你好，具体是什么情况？

[律师回复]请求详细说明情况，是要审查合同吗

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]这情况起诉有一定有利因素。房东私进房间未提前告知，违反了对租客居住权益的保障；房屋与群租宿舍共墙影响作息，房东未解决问题。可准备好沟通记录、报警记录、解除合同通知等证据起诉，诉求退还押金和剩余租金合理，法院会根据实际情况判决。

[律师回复]装修是房东同意的话，房东如果不出租了，是需要适当补偿你装修费用的

[律师回复]不可以，对方没有处分房屋的权力。物权高于债权。

[律师回复]你是怎么知道对方故意隐瞒了信息呢？

[律师回复]您好，我们可以协助处理

[律师回复]房租收条和房租定金收条同时不收回可能会产生以下后果： 对房东的影响 经济损失风险 重复支付纠纷 ：如果租客持有收条，可能存在租客以未保留付款记录为由，声称没有收到收条所对应的退款或抵扣，要求房东再次返还定金或承认该笔房租未支付而要求重新支付租金的情况。例如，在租赁关系结束时，房东已经退还了定金并收了当期房租，却未收回定金收条和房租收条。之后租客可能会拿出收条，称房东没有退还定金和收取房租，从而引发经济纠纷。 虚构交易风险 ：不良租客可能会利用未收回的收条，虚构额外的支付事实。比如，租客可能会声称除了收条上显示的金额外，还通过其他方式向房东支付了更多的租金或定金，但没有相应的收条，以此来要求房东退还所谓“多支付”的款项，给房东带来经济上的损失。 法律诉讼风险 - 在司法实践中，收条是证明款项支付的重要凭证。如果租客恶意利用未收回的收条提起诉讼，房东可能面临繁琐的法律诉讼程序。房东需要收集证据来证明自己已经正确处理了定金和租金问题，如银行转账记录、聊天记录等。如果无法提供充分的证据，房东可能会在诉讼中败诉，承担不必要的法律责任。 对租客的影响 定金退还受阻 - 一般情况下，租客持有定金收条是为了在租赁关系结束时证明自己支付过定金，以便顺利收回定金。但如果房东不收回收条，有可能以各种理由拒绝退还定金。例如，房东可能会声称租客在租赁期间有违约行为，但却以没有收回收条为借口，拒绝退还定金，而租客可能会因为难以证明自己的权益而陷入被动。 租金抵扣争议 - 有时租客会将租金支付给房东，而房东未收回收条可能导致后续租金抵扣出现问题。比如，租客提前支付了几个月的租金并获得收条，但在后续租赁过程中，双方就租金起算时间、减免政策等问题产生分歧时，房东可能不认可之前的租金支付情况，租客虽然有收条，但在争议解决中可能面临举证困难或房东不配合的情况，影响租金的正常抵扣和结算。 为避免上述后果，无论是房东还是租客，在完成款项支付、退还等操作后，都应及时收回相应的收条，或者通过书面协议等方式明确相关款项的处理情况。

[律师回复]你好，可以申请赔偿，电梯问题

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]房子产权是您的，您有权直接收租。租客把钱给新物业公司，在您没委托情况下不合理。您已和租客调解不成，可继续走诉讼流程。向法院说明房子归属及未委托新物业收款情况，提供十年前合作及老物业分成证据，要求租客按您要求支付租金并让新物业返还已收款项。