在潜山县小镇上买98居住的小二楼二手房过户费多少钱？

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一．房产过户费用如下：rn　　
1、登记费rn　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。rn　　
2、转让手续费rn　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。rn　　
3、契税rn　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。rn　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。rn　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。rn　　
4、营业税rn　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。rn　　
5、个人所得税rn　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。rn　　
6、土地出让金rn　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。rn　　
7、印花税rn　　产权证按件贴花每件5元缴纳。rn　　
8、工本费rn　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。rn　　二、参考资料：人民网/2014/1122/.html

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依据《中华人民共和国合同法》rn219条、承租人未按照约定的用途或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失的应当赔偿损失。rn依据《中华人民共和国民法通则》rn106条、公民法人因为过错导致国家的集体的财产他人的人身财产受到损害的应当承担损害赔偿责任。rn130条、由2人以上实施的侵权，由2人承担连带责任。rn综上所述，我认为，楼下被泡水，是因为承租人未尽到正确安全使用租赁物，及时发现水龙头故障，并且予以排除或者要求出租人更换水龙头，以及出租人在租赁房屋过程之中未对应当做防水的厨房地面做防水，所共同导致。rn因此，楼下泡水的损害后果应当由出租人与承租人共同承担rn但是根据整个事件分析厨房未做防水并非必然导致楼下被泡水rn楼下泡水的主要原因应当是承租人未及时发现损坏的水龙头并及时进行修复或者要求出租人进行修复为主要原因所致rn所以承租人应当承担绝大多数的损害赔偿责任出租人承担适当的赔偿责任

杨秀梅律师

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要根据当地的房产政策和具体规定，如果没有特殊情况，应该可以办理过户。详情还是要咨询当地不动产登记中心。