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最新物业收费标准是多少？，想了解：最新的物业费调整是否经过业主大会同意？
你好，，，，，，，，，，，，
专业解答物业服务费用根据不同标准有所调整。一级标准为每月每平米1元，二级标准为每月每平米0.75元，三级标准为每月每平米0.5元，四级标准则为每月每平米0.35元。这些费用可能会因地区差异而有所不同，因此具体收费标准需遵循当地物价部门的公告。请留意，这些费用可能因各种因素而调整，建议业主定期查看最新的公告以确保费用的准确性。
专业解答新公寓交房后，若因业主原因未能如期办理交房手续，物业费从接到交房通知日起算。即使未入住，业主仍需缴纳物业费，因为小区物业运营不依赖单一业主。对于未装饰和未入住的特殊情况，物业费可协商折扣，最高可达五成。建议业主与物业公司详细沟通。
专业解答河北省的物业管理费用由政府指导定价，由各地价格和房地产行政部门联合根据物业服务级别及其他因素制定基准价和浮动范围，并向社会公布。各市、县制定的收费标准需向上级部门报备。基准价应根据社会平均成本变化适时调整，可考虑与当地社会平均工资水平联动。
专业解答因拖欠物业费被起诉，诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，民事权益的诉讼时效期间为三年。若法律另有规定，从其规定。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损害以及义务人时开始计算。若自权利受侵害之日起超过二十年，法院不予保护，特殊情况可申请延长。
专业解答《中华人民共和国民法典》中规定物业费纠纷的诉讼时效是三年，而且明确规定，业主无正当理由拒绝缴纳物业费的，物业公司没有权利用停水停电停止供暖供热等这些方法督促业主交物业费，物业公司可以通过仲裁或起诉的方式处理物业纠纷。
律师解析 业主在没有特殊情况下，物业费是必须要交的，但是，业主在以下几种情况下可以不交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
律师解析 目前并没有统一的法律规定明确空置房物业费的收取标准，具体以当地政府发布规定为准。 一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经进行的相关备案的，可以按照合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。 如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。
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