法律分析:
(1)租赁合同作为平等主体间的合同关系,双方能通过约定仲裁来解决纠纷。这基于法律赋予平等主体在合同和财产权益纠纷上选择仲裁的权利。
(2)仲裁协议需满足特定条件才有效。要有请求仲裁的明确意思表示,表明双方愿意将纠纷提交仲裁。明确仲裁事项,即哪些与租赁合同相关的争议在仲裁范围内。选定具体的仲裁委员会,让仲裁机构明确。
(3)约定不明会引发问题。像未明确具体仲裁机构且无法达成补充协议,仲裁协议可能无效。并且一旦选择仲裁,符合条件下向法院起诉不会被受理。
提醒:
签订租赁合同时约定仲裁,务必确保仲裁协议条款清晰准确,明确仲裁机构等关键内容,保障自身权益。
(一)在签订租赁合同时,双方应仔细商讨仲裁相关事宜,确保真实自愿地达成仲裁协议。
(二)明确仲裁协议中的各项内容,准确写出请求仲裁的意思表示、具体的仲裁事项,以及选定特定且明确的仲裁委员会。
(三)在拟定仲裁条款过程中,反复检查,保证条款清晰、准确,避免因约定不明导致仲裁协议无效。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定,仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容:
(一)请求仲裁的意思表示;
(二)仲裁事项;
(三)选定的仲裁委员会 。
租赁合同可约定仲裁,这为解决租赁纠纷提供了一种有效的途径。平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷,在双方自愿达成仲裁协议的情况下可进行仲裁,该约定一般有效。
为保障租赁合同仲裁约定的有效性,可采取以下措施:
1. 明确仲裁协议内容,确保包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会。清晰准确地拟定仲裁条款,避免模糊不清。
2. 若发现仲裁协议约定不明确,双方应及时协商达成补充协议,明确具体的仲裁机构等关键信息。
3. 在拟定租赁合同仲裁条款时,可咨询专业法律人士,借助其专业知识和经验,确保条款符合法律规定且具有可操作性,有效保障自身合法权益。
结论:
租赁合同可以约定仲裁,但要确保仲裁协议条款清晰准确。
法律解析:
按照相关法律,平等主体间的合同纠纷及其他财产权益纠纷可仲裁。在租赁合同里,只要双方自愿达成仲裁协议,明确将租赁纠纷提交特定仲裁机构裁决,此约定一般有效。仲裁协议需包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会等要素。若约定不明,像未明确具体仲裁机构且双方无法达成补充协议确定,仲裁协议可能无效。而且一旦约定仲裁,符合条件时一方向法院起诉,法院不予受理。所以为保障自身权益,签订租赁合同时,对仲裁条款务必谨慎斟酌、明确清晰。要是在这方面有疑问,或者对仲裁协议的拟定、效力等问题不确定,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确合法的建议 。
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