新民法典离婚房产如何分割的

（一）如果遇到一方婚前全款购房且登记在其名下的情况，离婚时就不用纠结这处房产的分割问题，因为它明确属于个人财产。

（二）要是一方婚前贷款购房婚后共同还贷且登记在首付方名下，未登记方要关注共同还贷及对应增值部分的补偿情况，可要求登记方给予合理补偿。

（三）对于婚后共同购买的房产，没有特殊约定就平均分配；有份额约定就按约定来，所以约定要提前明确清楚。

（四）针对父母出资购房，婚后一方父母全额出资且登记在己方子女名下，这就是个人财产；双方父母出资则按出资份额按份共有，要保留好出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   离婚时房产怎么分，得看具体状况。要是一方婚前就全款买了房，还登记在自己名下，那这就是人家婚前的个人财产，离婚时可不参与分割。
  
   要是婚前贷款买房，婚后一起还房贷，房子登记在付首付那方名下，一般房子会判给登记的人，共同还贷和相应增值的部分，登记方要给另一方补偿。

   婚后一起买的房，不管登记在一个人还是两个人名下，没有特殊约定的话，都是夫妻共同财产，通常是平分；要是有份额约定，那就按约定来分。

   关于父母出资买房，如果婚后一方父母全额出资还登记在自己子女名下，这就相当于对自己孩子的赠与，属于个人财产；要是双方父母都出资了，那就按出资份额按份共有。

结论：
离婚房产分割因多种情形而异，需依具体情况确定归属及分割方式。
法律解析：
在法律层面，一方婚前全款购房且登记在自己名下，这房产是其婚前个人财产，离婚时不会被分割，这是对个人婚前财产权益的保护。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房产一般判给登记方，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方，既考虑了房产的来源，也兼顾了婚后双方的付出。婚后共同购买的房产，若无特殊约定，不管登记在一人还是两人名下，都是夫妻共同财产，通常均等分割；有份额约定则按约定来。婚后一方父母全额出资且登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资的，则按出资份额按份共有。离婚房产分割情况复杂，如果大家在这方面有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。  

离婚房产分割的确要依据多种具体情形来处理。

首先，一方婚前全款购房且登记在自己名下，这毫无疑问属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，这保障了个人婚前财产权益。

其次，一方婚前贷款购房婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，将房产判归登记方，同时登记方对共同还贷及对应增值部分补偿另一方，既考虑到房产来源又兼顾婚后贡献。

再者，婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，无特殊约定即为夫妻共同财产，一般均等分割，有份额约定则按约定，尊重了夫妻双方的意愿和贡献。

最后，关于父母出资购房，婚后一方父母全额出资且登记在己方子女名下视为对自己子女赠与属个人财产；双方父母出资则按出资份额按份共有，明确了父母出资性质。

建议夫妻在处理房产问题时，尽可能签订书面协议明确产权归属及分割方式，避免日后纠纷。同时在购房过程中保留好出资凭证等证据 。  

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，从法律角度看，这是其在婚前凭借个人财产完成的购房行为，具有明确的个人财产属性，所以离婚时自然不参与分割。
（2）一方婚前贷款购房婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下。考虑到房产购买的时间节点以及后续共同还贷的情况，将房产判归登记方有其合理性，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，体现公平原则。
（3）婚后共同购买的房产，在无特殊约定时作为夫妻共同财产均等分割，这符合夫妻共同财产的认定规则；若有份额约定则按约定分割，尊重了双方的意思自治。
（4）婚后一方父母全额出资且登记在己方子女名下视为对自己子女的赠与，是对出资方意愿的尊重；双方父母出资按出资份额按份共有，明确了房产的产权归属比例。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，注意保留出资凭证等证据 ，具体可咨询进一步分析。