商品房装修合同样本怎么写的，举一些范文

予认可，认为与本案无关。4、消防设施工程质量检测报告及消防验收意见书，拟证明消防在8月份才合格。吕某对证据材料无异议，因消防倪某已委托兰某办理了，与吕某无关。5、租赁房屋合同及工资表，拟证明损失。吕某对证据材料的真实性无法确定，不予认可。6、照片，拟证明墙纸损失。吕某称如实际情况与照片相符，则没有意见。7、物管公司的收据，拟证明2010年11月就已通水电。吕某对其真实性无异议，但认为2010年11月1日前的水电无法证明，且以后的是临时用水用电。被告（反诉原告）吕某为证明其主张及反驳的事实，提交以下证据材料予以证实，原告(反诉被告)倪某进行了质证：1、装修合同，拟证明原、被告双方订立了装修合同，工程价款600000元，工期60个工作日，本诉原告对装修应提供水电，对工程增量款应在3月内付清。倪某无异议。2、工程预算书，拟证明装修范围及工程款630000元。倪某无异议。3、变更通知单5页，拟证明工程存在增量，工期应顺延，价款应增加。倪某认为不是变更通知单，而是明确具体做法的图样，增加的10000元认可。4、消费收据及宣传照片，拟证明2011年6月23日就有顾客消费，本诉原告在6月29日已完全使用、经营。倪某称消防未验收合格，不能使用。5、购货单，拟证明2011年3月装修基本竣工。倪某认为是复印件不予质证。6、证人陈某证实：当时装修时水电用起不顺畅,是搭的临时用水电；工程的安全栏杆、玻璃幕墙对装修有影响，空调的安装也影响了装修进度；工程量增加主要是通道和背景墙。倪某认为证人是吕某的工人，证言不真实。经审理查明，2010年10月25日倪某将其准备开办的位于荣昌县棠城国际4楼“阿藏足浴休闲会所”发包给吕某装修，双方签订了《装修合同》，合同上吕某为乙方签名并加盖了“荣昌艺佳装饰”公章（早已被工商注销），倪某为甲方签名。合同约定：乙方为甲方装修荣昌县棠城国际4楼，面积为1069平方米；合同价款600000元；工程期限60工作日，开工日期2010年10月28日（首期工程款到位后的第三天为开工日期），竣工日期2010年12月29日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期，由乙方造成工期延误每日罚款2000元）；甲方提供施工期间的水源、电源；甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》，明确调整的价款和工期的相应增减，合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效。合同当事人双方任何一方违约均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失，由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的2‰的违约金；总造价内含消防设施安装及验收合格，及一切费用由乙方负责。合同签订次日倪某向吕某支付首期款项300000元，吕某即组织人员进场施工。在进行装修施工过程中，2010年12月14日倪某向吕某交付5份施工图样，并对大厅、大门增加更改出具书面承诺增加工程款10000元。该装修工程在2011年3月底基本装修完毕，但由于消防方面未能验收合格，无法交付使用。2011年5月3日倪某向兰某支付95000元，兰某签字的收条载明：“今收到阿藏足浴休闲会所消防设施整改及含验收合格，一切费用95000元。验收合格证书必须在本月15日至18日前给予阿藏足浴休闲会所。”吕某为中间人签名。2011年8月1日消防验收合格。2011年6月29日倪某开办的阿藏足浴休闲会所开始对外营业。倪某向吕某支付装修款430000元，向兰某支付消防设施整改验收款95000万元。吕某称其增加的工程量价款70000元，未提供双方认可的设计变更洽商单等证实。在审理中，倪某与吕某就装修的墙纸发生霉变维修的费用达成一致意见：由吕某补偿倪某30000元，由倪某自行维修。本院认为，吕某与倪某签订的《装修合同》，虽然吕某在合同上加盖了“荣昌艺佳装饰”公章，但该单位的主体资格早已消失，实际是吕某个人承建装修工程。由于该合同涉及的装修工程系公共娱乐消费场所，其承揽装修工程的施工人应具有专业资质，吕某个人不具有装修的资质，其与倪某签订的《装修合同》应为无效。吕某明知其无装修施工资质而承揽装修工程，对合同无效承担主要责任，倪某未能对吕某个人及所加盖的公章单位认真审查，对合同无效承担次要责任吕某现已将工程完全装修完毕，倪某已向吕某支付了装修款430000元。倪某要求向兰某支付消防设施整改验收款95000元应在吕某应收的工程款中品迭的问题，由于合同总价款中包含了消防设施的安装及验收合格的费用，吕某未能使消费设施验收合格,由兰某完成了消防设施整改及验收合格，吕某在兰某收取该项费用的收条上以“中间人”的名义签了名，是明知的当时未提出异议，故兰某所收的消防设施整改及验收合格的费用应在吕某的应收装修款中品迭。吕某提出有工程量增加应增加价款70000元的主张，未提交合同约定应由双方签署的《工程洽商单》或书面协议，其提交的5份图和《工程预算书》不能证明有对方认可变更增加的工程量，但倪某认可更改大厅和大门增加工程款10000元应予支持，其他增加工程量及价款的证据不充分，不予支持。故工程总价款为610000元。吕某与倪某达成的墙纸维修费30000元的协议,本院应予认可。倪某主张吕某支付延误工期的违约金，由于合同无效，不存在违约，不予支持。但其主张合同无效赔偿损失的请求，由于吕某施工工期过长，使倪某支付房屋租金后无法按时使用租赁房屋，其损失的事实存在，但双方对合同无效均有责任,且吕某在反诉请求中品迭款项时认可工期过长承担损失30000元,应予主张。

甲方：__________________　　乙方：__________________　　依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。　　第一条工程概况　　工程名称：______________　　工程地点：______________　　第二条工程承包范围　　___________________________________　　第三条工程工期　　1.计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天；　　2.主要节点工期：___________________________________　　3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）　　第四条工程质量标准　　所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________　　第五条组成合同文件及解释顺序　　组成本合同的文件及优先解释顺序如下：　　1.本合同；　　2.本合同附件；　　3.招投标文件；　　4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；　　注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。　　第六条标准规范　　本合同适用标准规范：____________________________　　第七条甲方责任和义务　　1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。　　2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。　　3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。　　4.及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。　　5.按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。　　6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用：　　7.协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。　　第八条乙方责任和义务　　1.遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。　　2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。　　3.应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员（持证）保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%.特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%　　4.服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；　　5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。　　6.按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施：　　7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果；　　8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；　　9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。　　10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。　　第九条环境保护、安全生产和文明施工　　1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。　　2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。　　发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。　　3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。　　加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。　　第十条材料、设备供应与管理　　1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。　　2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备（包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放）；因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。　　3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担；材料节约部分，由甲乙双方按_______比例分成。　　第十一条承包方式、价格及包含的内容　　1.承包方式及单价　　2.承包价格所包含的内容：　　承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；　　文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；3.本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。　　第十二条结算办法及付款方式　　1.每月25日由甲方按乙方实际完成工程量（或按工程进度节点）结算劳务承包费，5日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。　　2.甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付（或按工程进度节点），付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_______%.所承包工程完工后付结算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。（结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数）　　3.在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳务管理费。　　第十三条施工验收　　1.乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。　　竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。　　2.乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的费用另外协商）　　第十四条工程保修　　1.保修范围、期限：______________　　2.保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。　　第十五条保险　　1.乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。　　2.保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。　　第十六条争议　　1.甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。　　2.发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；　　2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；　　2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受；　　2.3仲裁机构要求停止合同工作；　　2.4法院要求停止合同工作。　　第十七条合同履约保证金　　1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。　　2.合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。　　若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。　　3.本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金（不计利息）　　第十八条不可抗力　　1.不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。　　2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。　　3.因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。　　4.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。　　第十九条合同解除　　1.如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。　　2.因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。　　第二十条合同终止　　双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。　　第二十一条合同份数　　本合同一式_______份，甲方_______份；乙方_______份。　　第二十二条补充条款　　__________________________________________　　第二十三条合同生效　　本合同双方约定_______后生效。　　合同签订时间：______________　　合同签订地点：______________　　甲方（盖章）______________　　乙方（盖章）______________