我刚刚卖了一套二手房,现在和买方已经过户?

[律师回复]极大概率对方会提出司法诉讼

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地租赁期限届满后，土地并不自动归承租人所有，土地的所有权仍然属于原土地所有者。租赁合同到期后，如果双方没有续租的约定，承租人需要将土地返还给出租方。土地使用权的转让需要通过合法的程序和手续，仅凭租赁关系并不能获得土地的所有权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]您好，物业纠纷常见类型包括物业费纠纷物业服务不到位公共收益归属车位纠纷等。处理方式：先与物业协商解决；向街道社区或住建部门投诉；向消费者协会投诉；协商不成向法院起诉。保留物业服务不到位的证据作为维权依据。

[律师回复]您好，物业多收水电费可要求退还。向当地发改委或市场监管部门投诉举报。保留缴费凭证核对实际用量。

[律师回复]物业服务合同解除后，物业不退出服务区域的违约金支付标准，以及物业用房占用超过一定天数不腾空不退还的处理方式，通常由合同约定。如果合同中没有明确约定，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。具体金额和天数需要根据合同内容和实际情况确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房屋未装修，只要业主已经接收了房屋，并且物业公司提供了相应的服务，业主就应当支付物业费。因此，即使房子未装修，业主仍需按照合同约定支付物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定支付物业费。即使房子空置，业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。物业费的支付与房屋是否实际居住无关，主要取决于物业服务合同的约定。因此，通常情况下，空置的房子并不能免减物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据《民法典》的相关规定，地下车库车位属于小区的共有部分，开发商或物业管理方在出售或出租前应合理规划和使用。如果车位没有售完，开发商或物业管理方在车位上设置障碍物，影响了业主的正常通行和使用，这可能是不合理的。您可以与物业管理方沟通，要求其移除障碍物。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》的规定，如果是公共区域的水管漏水，应由物业负责维修。如果是您家内部的水管问题，则需要您自行维修。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》和相关物业管理规定，业主对物业的所有权不因房屋是否居住而改变，因此即使房屋一年没人住，业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费。物业费用于维护小区公共设施和环境卫生，保障小区正常运转。即使业主未居住，也应履行支付物业费的义务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。