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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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经济适用房离婚后可以买商品房吗

罗** 黑龙江-哈尔滨 房屋买卖咨询 2025.02.05 14:30:13 415人阅读

经济适用房离婚后可以买商品房

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经济适用房在离婚之后呀,一般得满足一些特定的条件,这样才有资格去购买商品房呢。

经济适用房有着产权方面的限制哦,在还没取得完全产权之前呢,通常是不允许上市进行交易的。要是离婚之后呀,这经济适用房要是还处在限制上市交易的这段时间里,一般来讲就没办法去购买商品房啦。

不过呢,如果已经成功取得了经济适用房的完全产权,并且也符合当地购房政策的规定,比如说名下没有其他的房产之类的情况,那是可以去购买商品房的哦。但这里面的具体情况呀,还得依据当地的房地产政策以及相关的规定来确定呢,因为不同的地区可能会有不一样的地方哦。

总而言之呢,一定要先弄清楚经济适用房的产权状态到底是怎样的,还有当地的政策对于购买商品房有着哪些限制条件,然后才能判断到底可不可以去购买商品房呀。

2025-02-05 18:09:03 回复
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在离婚之后呀,一般得满足特定的条件,才能够去购买商品房呢。

经济适用房它是有产权限制的哦,在还没取得完全产权之前呢,通常是不允许上市交易的。要是离婚之后,这经济适用房正处在限制上市交易的这个时间段里,那通常是没办法去购买商品房的啦。

不过呢,如果已经拿到了经济适用房的完全产权,并且也符合当地购房政策的规定呀,像名下没有其他房产之类的情况,那是可以去购买商品房的哦。但这里要注意啦,具体能不能买以及有哪些要求,得根据当地的房地产政策和相关规定来确定呢,因为不同的地区之间可能会有一些差别哦。

总而言之呢,首先得搞清楚经济适用房的产权状态到底是怎样的,还有当地政策对于购买商品房的那些限制条件到底是什么,然后才能判断到底可不可以去购买商品房哟。

2025-02-05 17:44:10 回复
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当涉及到离婚后的情况时,经济适用房与购买商品房之间存在着一些特定的关联和条件。

首先,我们要明白经济适用房有着独特的产权限制。在未取得完全产权之前,它通常是被限制上市交易的。这就意味着,在离婚之后,如果该经济适用房依然处于这种限制上市交易的期间,一般情况下是不允许购买商品房的。因为它的产权尚未完全明晰,不能随意进行房产交易的转换。

然而,如果已经成功取得了经济适用房的完全产权,并且也符合当地购房政策的规定,比如说名下没有其他的房产等条件,那么此时是可以购买商品房的。但这里需要特别注意的是,具体的情况还得依据当地的房地产政策以及相关的规定来最终确定。不同的地区由于其经济发展水平、房地产市场状况等因素的差异,在这些方面的规定可能会有所不同。

总之,对于想要购买商品房的人来说,必须先清楚地确定经济适用房的产权状态,以及当地政策对于购买商品房所设定的限制条件。只有在充分了解和满足这些条件之后,才能准确地判断自己是否可以购买商品房。

2025-02-05 16:16:52 回复
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经济适用房在离婚这一特定情境下,通常有着明确的规定,即需满足一定条件才能购买商品房。

经济适用房由于其产权存在限制,在未取得完全产权之前,一般是不允许上市交易的。当夫妻离婚后,如果该经济适用房仍处于限制上市交易的期间,按照常规情况,是不可以购买商品房的。

然而,倘若已经成功取得了经济适用房的完全产权,并且也符合当地购房政策的相关规定,比如本人名下没有其他房产等情况,那么此时是可以购买商品房的。但需要特别注意的是,这其中的具体事宜还得依据当地的房地产政策以及相关规定来进行确定,因为不同的地区在这方面可能会存在一定的差异。

综上所述,我们必须首先明确经济适用房的产权状态,也就是它是否已经取得完全产权,同时还要清楚当地政策对于购买商品房的各种限制条件,只有这样,才能准确地判断是否可以购买商品房。

2025-02-05 14:34:18 回复

那个经济适用房和的重要区别在什么地方呢,另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有:1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权;2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定;3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准;4、经济适用房的价格执行政府指导价,不能随意定价、调价;5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。个人认为经济适用房的价格会比商品房的价格会比较便宜,但是商品房的质量会比经济适用房的好,看你自己怎么选择了。如果资金够的话可以选择商品房优惠会比较多。

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