靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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通常来讲,商铺的房租到期之后是能够接着转让的。在那租赁合同里头,如果没有特别清楚地写明禁止转租或者转让这件事,并且原来的租赁合同对于转租或者转让的相关事宜也没有特殊的约定,那租客在房租到期之前或者到期之后,只要得到房东的同意,就可以把商铺给转让出去。
不过,如果租赁合同明确地禁止了转租或者转让,又或者虽然没有明确禁止,但是对转租或者转让有一些特殊的约定,像是需要房东同意之类的条件没有满足的话,那租客就不能随随便便地转让商铺。
另外,就算租客拿到了转让的权利,也得按照相关的法律规定以及合同的约定去办理一些相关的手续,比如说要通知房东,还要去办理变更登记之类的,这样做是为了避免可能会出现的一些法律纠纷。
总而言之,商铺房租到期之后到底能不能继续转让,得根据租赁合同的具体约定来进行确定。
通常来讲,商铺的房租到期之后是能够接着转让的。在那租赁合同里面,如果没有特别清楚地禁止转租或者转让这回事儿,并且原来的租赁合同对转租或者转让的相关事宜也没有做出啥特殊的约定,那租客在房租到期之前或者到期之后,只要得到房东的同意,就可以把商铺给转让出去。
不过,如果租赁合同明确地禁止了转租或者转让,又或者虽然没有明确禁止,但是对转租或者转让有一些特殊的约定,像是必须得得到房东同意之类的条件没有满足,那租客就不能随随便便地转让商铺。
另外,就算租客拿到了转让的权利,也得按照相关的法律规定以及合同的约定去办理一些相关的手续,比如说要通知房东,还要去办理变更登记之类的,这样做是为了避免可能会出现的一些法律纠纷。
总而言之,商铺的房租到期之后到底能不能继续转让,得依据租赁合同的具体约定来进行确定。
通常来讲,商铺的房租到期之后是可以接着进行转让的。在那租赁合同里头,如果没有特别明确地禁止转租或者转让这回事,并且原来的租赁合同对转租或者转让的相关事宜也没有做出啥特殊的约定,那租客在房租到期之前或者到期之后,只要得到房东的同意,就能够把商铺给转让出去。
不过,如果租赁合同是明确禁止转租或者转让的,又或者虽然没有明确禁止,但是对转租或者转让有着特殊的约定,像是必须要得到房东的同意等这些条件没有满足的话,那租客可就不能随随便便地去转让商铺。
另外,就算租客获得了转让的权利,那也得按照相关的法律规定以及合同的约定去办理相关的手续,比如说要通知房东,还要去办理变更登记之类的,这样做就是为了避免可能会出现的一些法律纠纷。
总而言之,商铺的房租到期之后到底能不能继续转让,那得根据租赁合同的具体约定来好好确定一下才行。
通常来讲,商铺的房租到期后是能够继续进行转让操作的。在那一份租赁合同里,如果没有特别清晰地写明禁止转租或者转让这一项,并且原租赁合同对于转租或者转让这类事宜也没有做出特殊的约定,那么租客在房租到期之前或者到期之后,只要得到房东的同意,就可以把商铺给转让出去。
但是,如果租赁合同当中明确地禁止了转租或者转让,又或者虽然没有明确禁止,可对转租或转让有着特殊的约定,像是必须要获得房东的同意等这些条件没有达成的话,租客就不能随随便便地去转让商铺。
另外,即便租客成功获得了转让的权利,也一定要按照相关的法律规定以及合同的约定去办理相关的手续,比如要及时通知房东,还要去办理变更登记等这些事情,只有这样做,才能有效避免可能会出现的法律纠纷。
总而言之,商铺房租到期之后到底能不能继续转让,得依据租赁合同的具体约定来进行准确的判断和确定。
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