夫妻之间房屋买卖能按揭么

（一）若夫妻间要进行房屋买卖并申请按揭贷款，首先要确保房屋不存在抵押等限制交易的情形。比如，房屋若已抵押给他人，在未解除抵押之前，是难以办理按揭贷款的。所以，夫妻双方应提前核查房屋产权状况，确认没有其他影响交易的权利受限情况。
（二）要满足银行等金融机构的按揭贷款政策。不同银行可能有不同的政策要求，例如对借款人的年龄、收入水平、工作稳定性等方面有具体规定。夫妻双方需要了解相关政策，按照要求准备好各类申请材料，如收入证明、身份证明、婚姻状况证明等。
（三）要重视自身信用状况和还款能力。银行在审批时会审查夫妻双方的信用记录，若存在逾期还款、欠款不还等不良信用记录，可能会影响贷款申请的批准。同时，银行会评估夫妻双方的收入水平是否足以按时偿还贷款本息，一般会要求提供收入流水等证明材料。
（四）对于夫妻间房屋买卖的真实性、合理性要予以充分保障。夫妻双方不能通过虚构交易、故意抬高房价等虚假手段来套取银行贷款，因为这种行为是违规的，一旦被发现，不仅贷款申请会被拒绝，还可能面临法律责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，民事主体应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。在夫妻间房屋买卖并申请按揭贷款的过程中，夫妻双方应当如实向银行等金融机构提供相关信息，不得进行虚假交易等欺诈行为，否则需要承担相应的法律后果。

1. 夫妻间房屋买卖在理论上存在按揭的可能性，但也有特殊情形。从法律层面来讲，这是一种较为特殊的交易关系。
2. 若房屋不存在抵押等限制交易状况，且契合银行等金融机构的按揭政策，那么办理按揭是有可能的。就我所知，实际操作中银行会重点关注房屋的产权清晰状况。
3. 银行审批按揭时，不仅会审查夫妻双方信用、还款能力等常规因素，还会着重考察交易的真实性与合理性，避免虚假交易套贷等违规行为。
4. 部分地区鉴于夫妻的特殊身份关系，银行审核会更谨慎严格，甚至可能直接拒绝提供按揭贷款服务。

法律分析：
1. 从交易性质看，夫妻间房屋买卖虽理论上可按揭，但属特殊交易关系。若无抵押等限制交易情形且符合银行政策，有办理按揭可能。
2. 银行审批环节，会审查夫妻双方信用状况、还款能力等常规因素。比如若一方信用不良，可能影响贷款审批。
3. 对于夫妻间房屋买卖，银行会特别关注交易真实性、合理性。若被怀疑是虚假交易套取贷款，贷款申请将被驳回。
4. 不同地区政策有别，部分地区因夫妻特殊身份关系，银行审核更严，甚至可能拒绝提供按揭贷款服务。

提醒：
夫妻间进行房屋买卖并申请按揭时，务必确保交易真实合理，提供真实资料，否则可能面临贷款申请被拒及法律风险。

结论：
夫妻之间进行房屋买卖理论上可以按揭，但需满足一定条件，且银行审批较为严格，部分地区银行可能因夫妻特殊身份关系拒绝提供按揭贷款服务。
法律解析：
1、从法律层面看，夫妻间房屋买卖虽属特殊交易关系，但在房屋无抵押等限制交易情况且符合金融机构按揭政策时，有办理按揭的可能。这是基于正常的交易和贷款相关法律法规，保障交易及贷款行为的合法性。
2、银行审批时，会审查夫妻双方信用状况、还款能力等常规因素，这是为确保贷款能按时收回，降低金融风险。同时关注交易真实性、合理性，防止虚假交易套取贷款，这是维护金融秩序的必要举措。
3、一些地区银行对夫妻间房屋买卖审核更谨慎严格，甚至拒绝贷款，也是出于对当地金融市场稳定及潜在风险的考虑。
若你在夫妻间房屋买卖按揭贷款方面有具体疑问，建议向专业法律人士或相关金融机构咨询。

夫妻间房屋买卖理论上虽可按揭，但实际操作受多种因素制约。一方面，其属于特殊交易关系，在房屋无抵押等限制且符合银行政策时，有办理按揭可能；另一方面，银行审批会综合考量多方面因素。

1. 常规审查方面，会关注夫妻双方信用状况及还款能力，以确保贷款能按时收回。
2. 特殊关注方面，着重审查交易真实性与合理性，杜绝虚假交易套取贷款行为。
3. 地区差异方面，部分地区因夫妻特殊身份关系，银行审核更严，可能拒绝贷款。

建议夫妻若要进行房屋买卖按揭，务必保证交易真实合理，提前了解当地银行政策，准备好证明自身信用及还款能力的材料，积极配合银行审核。