房屋可以赠予不是亲属关系的人么

房屋确实可以赠予非亲属关系的人。只要赠与人与受赠人自愿达成赠予协议，并完成房屋产权变更登记到受赠人名下，赠予行为就有效。

1. 税费问题需重视。赠予可能涉及到诸如契税等税费，赠予双方应提前了解相关税费政策，做好资金准备，按照规定及时足额缴纳税费。
2. 房屋权利状态要明晰。若房屋存在抵押等他项权利，必须先解除这些限制，确保房屋产权清晰，才可进行赠予。
3. 赠予细节要明确。双方应清楚表明赠予的意思，详细说明房屋的具体状况，包括房屋位置、面积等，最好以书面形式固定下来。

遵循法律规定和相关程序，能有效避免后续可能出现的纠纷。

1. 房屋赠予不受亲属关系限制，非亲属也可成为受赠对象。法律是认可这种赠予行为的，只要赠与人与受赠人你情我愿，达成赠予协议就行。
2. 要让赠予真正有效，还得把房屋产权变更登记到受赠人名下。不过这里要留意，赠予这事儿可能会和税费打交道，像契税就是常见的一种。
3. 要是房屋存在抵押等其他权利限制，那得先把这些限制解除掉，才能顺利赠予。
4. 赠予过程中，双方得把赠予的意思表达清楚，房屋的具体状况也得明确，这样就能减少后续纠纷，总之得按法律规定和程序来办。

（一）若要将房屋赠予非亲属关系的人，首先赠与人与受赠人要自愿达成房屋赠予协议。这个协议要清晰明确双方的意愿，比如写明赠予是无条件的还是附带某些条件等，避免之后产生模糊不清的地方引发矛盾。
（二）必须将房屋产权变更登记至受赠人名下，这一步很关键，只有完成了产权变更登记，赠予行为在法律上才是有效的。在办理产权变更登记时，要按照相关部门的要求准备好各种材料，比如房屋的产权证明、双方的身份证明等。
（三）要留意赠予过程中可能涉及的税费问题。一般来说，受赠人可能需要缴纳契税等税费，具体的税费标准和缴纳方式可以向当地的税务部门咨询清楚，提前做好财务规划。
（四）如果该房屋存在抵押等他项权利，那一定要先解除相关限制。因为有抵押的房屋在法律上的产权是受到一定限制的，不能随意进行赠予。要先还清抵押贷款或者取得抵押权人的同意，解除抵押登记后，再进行赠予。
（五）在赠予过程中，双方要把赠予的意思表示、房屋的具体情况等都明确清楚。例如房屋是否存在质量问题、是否还有其他共有人等，这些都要在赠予协议或者其他相关文件中写明白，防止后续出现纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

结论：
房屋可以赠予非亲属关系的人，但要遵循法律规定和相关程序。
法律解析：
1、从赠予的法律效力来看，赠与人与受赠人只要是自愿达成房屋赠予协议，并将房屋产权变更登记至受赠人名下，那么该赠予行为就是有效的，法律并未限制受赠人必须是亲属。
2、关于税费问题，房屋赠予非亲属可能涉及到诸如契税等税费，这是需要赠予双方明确知晓并按照规定缴纳的。
3、若房屋存在抵押等他项权利，必须先解除相关限制，因为存在权利受限情况时，房屋的产权转移会受到影响，无法顺利完成赠予。
4、在赠予过程中，双方务必明确赠予的意思表示以及房屋的具体情况等关键信息，这样能有效避免后续可能产生的纠纷。
如果在房屋赠予非亲属的过程中遇到复杂的法律问题或者不确定的事项，建议及时向专业的法律人士进行咨询，以保障自身权益。

法律分析：
（1）合法性方面：房屋赠予非亲属在法律上是被允许的，只要赠与人与受赠人出于自愿达成赠予协议，并完成房屋产权变更登记，赠予行为就具备法律效力。
（2）税费问题：赠予行为通常会涉及到税费，比如契税是比较常见的。受赠方可能需要按照规定缴纳相应的契税，具体的税费标准会根据当地政策有所不同。
（3）权利受限情况：若房屋存在抵押等他项权利，必须先解除这些限制，否则无法进行赠予，因为这些权利会影响房屋产权的正常转移。
（4）明确约定：赠予过程中，双方要明确赠予的意思表示以及房屋的具体情况，如房屋的面积、位置、是否有共有权人等。

提醒：
进行房屋赠予时，要提前了解当地税费政策及相关程序，若涉及复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。