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1、根据财产的性质来确定,可以分割的,分割不影响使用或价值的财物;如果不能分割使用或分割影响使用或价值的,不能进行分割,一般是折价处理。
2、依据《物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2018-02-19 17:07:18 回复
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共有财产怎样分割?
一、共有财产的分割原则:
①分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。
②分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定。共同共有关系终止时,共有人对共有财产的分割没有达成协议的,应当根据等分原则处理,并应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产。生活的实际需要等情况。在按份共有中,按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的,可以由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定。
③分割共有财产,应遵守合同的规定,如果共有人之间事先订立合同,明确规定了共有财产的分割方式,则各共有人应依合同的规定分割共有财产。
二、共有财产的分割方法:对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,以下述三种方式分割:
①以实质分割方式分割共有财产。什么财产不可分割对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等。
②以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分。
③以作价补偿的方法分割共有财产。对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。
2018-02-19 16:57:18 回复
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离婚时哪五类财产不可分割可参考《婚姻法》第18条规定原文:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外:
1、一方因身体受伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
2、一方的婚前财产,比如:一方婚前全款买房,房产证只有一人名。
3、一方专用的生活用品,比如:一方的手机,电脑等。
4、遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产。婚前父母为双方购置房屋出资的,应当认定为对自己子女的个人赠与,父母明确表示赠与双方的除外。
5、其他应当归一方的财产
2020-11-05 01:45:18 回复