购房公摊面积是什么意思买房时有哪些注意事项

在决策住房时要遵循以下步骤：首先，务必对您所签署的购房协议中的详细数据进行仔细审查，包括公摊面积的具体衡量方法及分配比列；其次，需要全面掌握有关该住宅区的公共设施设计方案以及规划，以此来评估其合理性以及实用性；接下来，通过比较各同类房产项目之间的公摊指数，您可以做出明智的选择，找到最符合您需求的那一个；最后，为了能够保障自己的权益，还请确保开发商针对公摊面积的承诺是明晰且明确无误的。

你得先把合同翻个底朝天，看看里面到底是怎么算公摊面积的，包括公摊比例这块也不能放过。接下来，你还得多关注下这个小区里都有些啥样的公用设备，看看这些东西合理不合理。当然了，拿不同的房子做比较也是很重要的，比如每个楼盘的公摊系数，看看哪个最划算，选起来心里也有数。还有别忘了开发商对公摊面积会不会有什么模糊不清的承诺，这点可得搞清楚。

解析：
首先你得仔细研究下咱们签的合同里头是怎么算公摊面积的，还有它占总面积的比例。接下来，就去琢磨琢磨我们住的这个小区的公共设施都有哪些，看看它们的布局合不合理。然后把几个楼盘的公摊系数拿来比一比，挑个最划算的。最后别忘了问问开发商他们对公摊面积的承诺到底清不清楚、明不明了。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。