婚前房产婚后变卖重新购买的房产如何分割

判断房屋买卖后增值部分是否算共同财产分歧较大。理论上，用变卖婚前房屋所得全额购买新房，归属权应属登记方。
然而，若新房有夫妻共有资产介入或由双方共有的情况下，离婚时可能需按共同财产处理。

关于婚前房子婚后卖了再买别的房子的问题，怎么分那可是个大麻烦。如果我们能够证明新买的房子的钱是完全从之前那个婚前房子卖掉得到的，而且这房子又只写了一个人的名字的话，那么这个房子很可能就是算作个人财产的。但是，如果新买的房子里也有夫妻共有的钱投进去了，或者写成了夫妻两个人共同拥有，那么在离婚的时候，这个房子可就要按夫妻共有财产来算了。

离婚后房子咋分这事可真复杂。你和另一半结婚前买了套房，结婚后把它给卖了再用这些钱买个新的房子。这种情况下，你得想办法证明这个新买到的房子全是用以前那个房子赚来的钱买的。而且新的房子只写你自己的名字的话，那这房子就还算是个人财产。可是如果新的房子里也有你和你另一半结婚后赚到的钱，或者你俩一起办的手续写上了你们两个人的名字，那离婚的时候这房子就得算作是你们的共同财产来分。

解析：
关于婚前房产于婚后变卖并从新购置所得财产的分配问题，涉及到法律层面上的复杂操作。若确凿证据显示新购房产的所有资金皆来自于婚前房产变现后所获得的款项，同时该房产仅记载于某位当事人的姓名之下，此类情况往往被法院判定为个人财物。
然而，倘若新购买的房屋中含有夫妻共同财产的投入，又或是将其登记注册为夫妻共有时，则在面临离婚纠纷时，极有可能会作为夫妻共同财富予以公平公正地划分处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。