房屋有质量问题咋样维权

解析：
若不幸在房屋品质方面出现了问题，首先应当寻找相关开发商，毕竟购房者同开发商之间存有直接且明确的合约关係。众所周知，开发商不仅是商品住宅楼宇的生产商，同时也是销售方，因此需对其所销售的商品住宅楼宇品质承担最终责任。当开发商向购房者承诺赔付时，开发商应依据质量缺陷的成因及隨后的合同约定义务，追溯责任单位予以赔偿。2、若开发商未能采取积极措施解决问题或者购房者对于开发商的解决方案不满，当事人有权向建设工程质量监督机构提出申请，要求进行专业组织评定或是向建设主管部门进行投诉举报。此外，亦可选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的单位对房产进行专业鉴定，所得鉴定結果可作为追究民事赔偿责任的重要证据。3、当事人还可以通过提起仲裁或依法向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。若经以上方法仍无法获得合理解决，购房者根据法律法规规定以及自身实际情况，也可向法院提交诉状，起诉开发商以维护自身权益。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若在购房过程中发现质量问题，建议您首当其冲寻求开发商的帮助及协助，因为这是消费者与开发商之间最直接的契约关系。开发商在商品房生产与销售环节扮演着至关重要的角色，要对商品房的整体质量及其最终责任负有不可推卸之责。一经确认质量问题，开发商应向消费者进行相应的赔偿。而对于具体的责任方，开发商有权根据质量问题的产生原因，按照相关的合同条款进行追溯并要求相关责任单位作出赔偿。
倘若开发商未能妥善解决受害人的问题或者受害人对此处理结果感到不满，当事人有权自主选择向建设工程质量监管机构提交申请以设法获得认定，亦或是向建设行政管理部门进行投诉。此外，住户还可以直接委托具备法定结构安全鉴定资格的单位来对所购房屋进行详细检测和评估，所得出的鉴定结果可以作为民事赔偿诉讼中的有力证据。
若上述所有办法均无法解决商品房存在的质量问题，购房者完全有权利依据法律法规以及个人的具体情况，对开发商提出仲裁请求，甚至诉诸法律手段。

若发现在所购商品存在质量瑕疵的状况时，应先行寻求开发商之协助与处理，理由在于购房者与开发商之间存在明确且直接的合同关连性。作为商品房的制造商及销售商，开发商在商品房品质方面负有最终责任。当开发商需向购房者支付赔偿金额时，他们有权依据商品质量的具体情况，依据合同条款要求相关责任方承担相应额度的补偿费用。
倘若开发商未能有效地解决该问题，或者购房者对开发商提供的处理方案不满意，则当事人有权向建设工程质量监管机构提出申请，请求其组织专家对问题进行评估认定，又或者向建设行政主管部门进行举报投诉。消费者亦可自行选择委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对房屋进行鉴定，鉴定结果可作为进入民事诉讼程序后赔偿的重要证据支持。
最后，若当事人在以上所有途径均无法解决问题时，购房者可依据国家法律法规以及自身权益状况，向法院提起仲裁或诉讼，以此维护自身合法权益。