西安新房面积误差多少

解析：
依据精确测量所得之实际面积计算方法，对于房屋面积差异补偿的相关法律条文与法规明确规定如下：倘若实际测量面积大于合同中所记载的面积，并且误差比率在百分之三范围内之时，购买方必须按照约定的价格进行合理补充;
然而，倘若误差比率超过了百分之三，这部分多余面积的房价款项则应当由销售方承担，同时将此部分的房屋所有权转交给买方名下。同样地，如果实际测量面积小于合同中约定的面积，并且误差比率在百分之三范围内的话，销售方需要向购买方退还相应的房价款项以及其产生的利息;但是，如果误差比率超过了百分之三，那么销售方就需要以两倍的金额向购买方返还多收取的房价款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

根据我国相关法律法规的明确规定，对于房屋面积的差异补偿问题，无论房屋实际使用面积扩大还是缩小，只要其与购房者签订合同时所述面积之间的差异不超过百分之三，那么就应当按照合同中约定的价格进行相应的补足。
然而，如果差异超过了百分之三，那么超出部分的房价款项就应当由卖方来承担，并且将这部分的所有权转移到买方的名下。反之，如果实际使用面积比合同中所述的小，而且差异也没有超过百分之三的话，那么卖方就需要向买方退还相应的房价款项以及利息。但是，如果差异超过了百分之三，那么卖方就必须以两倍的金额向买方返还多收取的房价款项。

基于实际测量所得的房产总面积，我们可以了解到关于房屋面积差异补偿事宜的相关国内法律法规有着明确的规范要求，其具体内容如下：倘若实际房产面积超过了合同上载明的总面积，并且误差比例在百分之三以内的话，那么买方就应当按照原先约定好的价格来补充未付的房款；
然而，如果误差比例超出了百分之三这个范围，则此时该差额部分的房款应当由卖方全数承担，并且这部分的所有权也会随之转移到买方的名下。
另外，如果实际房产面积比合同约定的要小，并且误差比例在百分之三以内的话，那么卖方需要向买方退还相应的房款以及利息；但是，如果误差比例超过了百分之三，那么卖方就必须以两倍于多收款项的金额来向买方返还多收取的房款。