这个问题挺敏感的,你得慎重考虑一下。关于房子是你结婚前买的,那你老婆要求在上面加上她的名字也是完全没问题的~但是,一旦你给她加名字上去了,房子的属性就可能会变掉。这就是说,你老婆也能分到你这个房子里去了。所以,你们两个人得好好商量一下,看看这样做有什么法律上的影响,然后再做出决定。
2024-10-24 03:51:20 回复
要是你们的房子是在结婚前买的,那你媳妇儿想要把她自己的名字加上去也是可以的。不过,你得先想好了,万一加上名字之后,这个房子就会变成夫妻共同财产了。一旦加上名字,基本上就是说明你媳妇儿也有一份房子的所有权了。这种情况下,最好还是夫妻俩坐下来好好商量商量,把所有可能出现的情况都想明白了,免得到时候闹出麻烦来。
2024-10-24 01:54:30 回复
解析:
在无配偶一方签署过书面放弃声明前,以任何形式赞同附加妻子姓名于对方单独所有之房屋上皆为可行。
然而,附加姓名之后,此项决定有可能改变房产所有权的本质特征。在此情况下,若要添加共有人的姓名,通常意味着各共有人对于所涉房产共享一定义务和责任限度内的产权份额。因此,对于这类事务,非常必要的是,夫妻双方需进行详细而深入地商议沟通,并详尽考虑可能牵连的法律后果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
专业解答若公公单独持房,可经公公同意在房产证加媳妇名;如为夫妻共同财产,须婆婆认可。实施步骤包括:公媳签订产权变更协议,选择赠与或买卖方式,前者可能需公证。然后至房地产部门办理变更手续。
专业解答房产证加配偶名需办理产权变动,费用因房产是否贷款而异。无贷款需支付110元(工本费80元+地籍图勘测费25元+粘贴印花费5元),约20天可取新证。有贷款则还需支付额外费用,公积金贷款100元,公积金与商业混合贷200元,用于办理抵押权变更手续。
专业解答为确保过户顺利,您需要准备:转让方土地使用证正本、过户后买受人房产证副本及复印本、买卖双方身份证原件及复印件,以及契税(县级政府财政部门收取)和营业税额(交至地方税务局)。
专业解答为确保过户顺利,您需要准备:转让方土地使用证正本、过户后买受人房产证副本及复印本、买卖双方身份证原件及复印件,以及契税(县级政府财政部门收取)和营业税额(交至地方税务局)。
专业解答房产证添加姓名,需准备材料:结婚证、身份证、房产证及其副本、相关房地产证明。接着,向房地产所在地的房管部门提交申请,完成房产登记并支付费用。完成所有程序后,您将收到新的房产证。
律师解析 如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字,就可以的。 如果是公公婆婆的共同财产,还要取得婆婆的同意,才可以。 1、公公与媳妇之间形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。 2、产权变更协议可以是无偿赠与方式,也可以是房屋买卖方式。 3、如果采用无偿赠与的方式,在办理产权变更手续之前还要先对赠与合同进行公证,才可以办理产权变更手续。
律师解析 如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将房产证上面加上媳妇的名字,就可以的。如果是公公婆婆的共同财产,还要取得婆婆的同意,才可以。 1、公公与媳妇之间形成产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。 2、产权变更协议可以是无偿赠与方式,也可以是房屋买卖方式。 3、如果采用无偿赠与的方式,在办理产权变更手续之前还要先对赠与合同进行公证,才可以办理产权变更手续。
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