民法典上行政法规房产抵押不适用哪些情形

解析：
房产抵押有个小规定那就是在有些情况下是不能用的。比如说，这个房子要是有产权纠纷或者已经被政府查封了、扣押起来、或者在监管之下总之就是不能随便处理的那种，那就暂时没法拿来当抵押物。还有如果法律或者行政法规上说不准拿这些东西做抵押的，当然也就不能用来当我们要抵押的那套房子。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。