开发商二次延期交房怎么办

解析：
针对开发商未能按时交付房产一事，建议业主们敦促开发商尽早交还房屋，同时支付相应逾期交房违约金。依据双方签订的合同条款，业主有权利对不愿承担责任的开发商采取法律手段，要求其按照合同约定履行义务，包括尽快交付房产以及赔偿业主因开发商违约所导致的直接经济损失。需要特别指出的是，出让方如果未能在收到催告信息后三个月内完成房产的正式交付，或者购买方未能在规定时间内缴清购房款项，经过多次催告仍然无法按时履行义务的话，任何一方都有权提出解除合同的请求，这一点在法律层面得到了明确的认可和支持，除非双方在合同中另有特殊约定。此外，如果开发商因为资金链断裂等原因无法按时交付房产，业主也可以选择通过法律途径或者按照合同约定解除合同，并向开发商追讨购房款项、利息以及违约金等相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.请开发商尽早完成交房手续，并承担因逾期交房所产生的违约责任。作为业主，依据双方签订的合同条款，有权通过司法诉讼的途径，向开发商施加压力，敦促其早日履行交房义务，同时对业主因此造成的实际经济损失进行赔偿。
2.业主享有法定的合同解除权。从法律规定来看，如果卖方未能按照预定日期交付房屋，而买方也未能按照规定时间支付相应的购房款项，经过相关方面的多次催告之后，在过去的三个月的合理期限之内仍然没有按时履行，那么任何一方向对方提出解除合同的请求，都应该得到法律的支持，除非双方之前对此有特殊的约定。
3.如果是由于开发商自身的资金链问题导致无法如期交房，业主可以选择依照法律规定或者按照合同中的约定来解除合同，并且要求开发商退还已经支付的购房款项，加上相应的利息以及违约金。

我们首先应敦促开发商立即交付房屋，同时还需支付针对逾期交付的违约金。在该情况下，业主是可以依据双方所签订的相关合同条款向法院提起诉讼，要求开发商迅速履行交房义务，并且，按照业主实际遭受的损失进行相应的赔偿。此外，业主同样享有的权利便是解除合同。根据现行法律规定，如卖方存在延期交付房屋的行为或者买方存在延迟支付购房款项的情况，经过催告之后，如果在三个月的合理期限内仍然未能得到妥善解决，那么任何一方都有权提出解除合同的请求，这一请求将被法律所支持，除非双方在合同中有其他特别约定。如果问题的根源在于开发商的资金链出现了问题，那么业主可以选择通过法律途径或者按照逾期交房违约金的方式来解决问题。最后，业主还有权解除合同。根据现行法律规定，如卖方存在延期交付房屋的行为或者买方存在延迟支付购房款项的情况，经过催告之后，如果在三个月的合理期限内仍然未能得到妥善解决，那么任何一方都有权提出解除合同的请求，这一请求将被法律所支持，除非双方在合同中有其他特别约定。如果问题的根源在于开发商的资金链出现了问题，那么业主可以选择通过法律途径或者按照逾期交房违约金的方式来解决问题。