开发商违约交房业主停贷款可以吗

解析：
根据法律规定，作为业主，个人不能擅自中止偿还贷款，这不仅可能导致违约行为，更有可能引发后续法律纠纷。若业主希望暂时停止还贷，可以考虑采取以下措施：第一，与银行沟通。业主可联合一起向所在银行提交中止还款的申请。然而，最终能否得到批准仍需双方协商决定。如银行同意，则业主们须签署相关协议。第二，寻求政府支持。在开发商未能按时履行交房义务且未给出合理理由的话，业主们可共同向政府相关职能部门寻求帮助。他们有权要求政府部门介入调查并敦促开发商迅速恢复施工，重新履行交付房屋的义务。同时，业主们也可积极向政府部门呼吁与银行举行协商会议，就暂停还款事宜展开讨论。最后，业主亦可选择透过司法途径解决此问题。即向法院提起诉讼，以责成开发商承担相应的违约责任，并收回房屋买卖合同及抵押贷款合同，届时即可停止还贷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在遇到楼盘烂尾等重大质量问题时，购房者一般不能擅自停止偿还贷款项，这可能导致贷款违约行为的产生，对此，他们可以采取以下措施加以妥善解决：首先，购房者可以联名向贷款银行提出暂时停止还款的申请，然而是否能够得到批准则需根据双方具体协商结果而定。如果成功的说服了银行方面，购房者将有机会签署停息协议。其次，在无法自行解决上述问题时，购房者可寻求政府机构的帮助。由于政府部门拥有对房地产开发资质、房屋竣工接受标准等监管责任，对于出现的房产烂尾现象，购房者可以集体向相关政府部门发起求助，请求其进入调查并敦促开发商尽快完成施工以保障房屋的如期交付。在此过程中，也建议购房者积极请求政府部门与贷款银行就延期付款等问题展开进一步协商。最后，如果仍然没有得到满意的回复或者尝试其他渠道无法解决问题的话，购房者可以选择向当地法院提起诉讼以寻求法律保护。在这种情况下，诉讼主要目的在于请求开发商承担相应的违约责任，同时解除购房合同以及抵押贷款等相关协议，当此部分合同解除了之后，购房者就可以实现停贷。

作为业主，您个人无法擅自决定停止支付贷款，因为这可能会导致您面临严峻的债务违约风险。如果您有意于终止贷款，这里为您提供两种可行的方式：首先，您可以与您购买选项的合作银行进行沟通，向其提出共同申请暂时中止偿还款项，然而最终是否能够得到批准需要经过双方的协商来达成共识。若银行同意并与您签署相关协议，那么您将拥有合法的停贷权利；其次，您也有权寻求政府的帮助。根据政府政策，政府有关部门有责任监督房地产开发企业对房屋的交付情况。当出现由于开发商原因导致的房屋停滞现象时，您可以与其他业主联手向政府部门反映，敦促其对该项目展开详细的调查，同时呼吁政府部门与贷款银行就暂停还款事项进行协商与协调。最后，您还可选择向法庭提起诉讼。在这样的情况下，您的诉求可以是要求开发商承担因停滞交付带来的违约责任，同时主张解除与房地产开发企业所签属的房屋买卖以及抵押贷款合同。一旦这些合同得以解除，您便有了合法合规的理由暂停偿还贷款。