咨询我
解析:
若新住宅出现质量瑕疵,此时尚在保质期之内,则应由开发商承担相应责任负责处理;然而若是超过了保修期限,可向业主委员会或物业管理部门进行投诉并提出索赔要求,通常情况下这一事务将由房屋所有权人进行处理;而瓷砖脱落、墙壁渗漏等因楼板上、楼下住户装修或使用过当所致的问题,一般也由该楼层上下双方住户协同解决。
法律依据:
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2024-10-13 16:59:00 回复
咨询我
对于新购置的住房在保修期限内出现的质量瑕疵问题,应由开发商承担相应责任并负责解决处理;当超过保修期时,您可以选择向业主委员会或者物业管理部门进行申诉,寻求合理赔偿,通常情况下应由房屋所有权人亲自处理此类问题;若排查结果显示,问题是由于底层及上层的装修施工以及居住使用行为而引发的,那么往往需要由楼下和楼上的业主共同负担处理责任。
2024-10-13 15:01:20 回复
咨询我
针对新建住宅在保质期范围内发生的质量问题,此类问题应由相关的房地产开发商所承担维护和修理责任;若超过保质期限,则可向属地的业主委员会或者物业管理机构进行反映并寻求相应的赔偿措施,此过程中通常会由住房所有者来负责处理;关于楼宇上下层住户由于装修行为以及日常使用引起的质量问题,通常应由房产的楼上楼下住户自行处理。
2024-10-13 13:08:26 回复