烂尾业主集体停贷后怎么处理

解析：
面临房屋建设工程中断并无法如期交房的问题时，房产所有者若决定停止支付贷款与贷款利息，以便更好地维护自身权益，可采用以下几种有效途径进行解决：首先，他们应聚众呼吁至相关金融机构，主动提出暂停偿还抵押贷款的请求；若经过相关方深入探讨，最终达成共识，便可共同签署停贷协议。其次，房产所有者同时也可以向地方政府寻求援助。在这种情况下，建议他们同仇敌忾，统一行动，向当地政府部门提交申诉书，敦促其开展调查工作，命令开发商尽快完成施工并发货，同时也需暂时性地暂停还款。最后，当所有努力都失效而又无能为力之时，房产所有者可考虑联合启动法律诉讼程序，将项目开发商指控至最高法院，要求解除物业销售合同以及住房抵押贷款合同，并向其追讨违约赔偿金。在此基础上，当合同最终被予以解除，业主们就有权力暂时停止偿还贷款款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

当面临房屋施工停滞且无望交付的情形时，各业主有必要考虑采取适当措施停止偿还贷款以避免进一步经济损失。在此种情况下，建议各位住户尝试使用如下几种方法进行应对：
（1）向银行提出停贷申请：业主们可组合出动，向贷款银行提出终止还款的申请。假设双方能够达成友好共识，则可共同签署相关协议。
（2）寻求政府机构协助：业主们可联合上书政府有关部门求援，请求他们介入事件进行调查，并要求房地产开发公司重新启动施工进程，确保房产的顺利交割，此时应暂缓进行贷款账务的偿还。
（3）向法庭提起诉讼：业主们可集体代表向当地人民法院正式提交诉讼请求，以解除先前的房屋买卖合同以及购房时与其配套的贷款合同为由，向房地产开发商施加违约压力。若在合同解除后，业主们便有资格正式停止偿还贷款。

面对房产项目烂尾导致无法正常交付这一困境，业主们不得不采取停贷甚至断供以求解脱。然而，在这种情况下，我们建议各位业主，尽可能寻求以下几种途径进行妥善处理：首先，您有权向所办理贷款业务的银行提出停贷申请，这是您的合法权益。同时，您可考虑组成集体代表，与银行开展洽谈，若达到双方共识，则可签署相应的停贷协议。其次，您可联名向当地政府部门反映问题，恳请政府部门介入调查，并要求开发企业迅速恢复工程建设，确保房屋能够按期交付，并在此期间暂停偿还贷款。最后，若前两种方法皆未奏效，您仍有权利选择向人民法院提起诉讼，内容涉及解约购房合同及房贷合同，请求法院判令厂商承担相应的违约责任。在得到判决确认后，您将有充分理由停止支付房贷。