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房屋裂缝是否是质量问题

田* 黑龙江-伊春 房产纠纷咨询 2024.10.13 07:27:56 495人阅读

房屋裂缝是否是质量问题

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解析:
房屋的质量隐患涵盖了以下几个重要层面:首先是房屋主体结构存在严重的瑕疵,包括可能会导致整栋楼房发生结构性炸裂、倾斜乃至崩塌的现象;其次是对居民日常生活产生严重干扰和不便的质量隐患,比如供水供电无法保障、隔音效果不足以满足日常需求等问题;以及包括但不仅限于房顶漏水、地面空洞、墙体涂料脱落等一系列常见的质量缺陷。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-10-13 11:46:01 回复
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关于房屋质量方面的问题所涵盖的范畴如下:首先是房屋主体构造乃至整栋楼宇的基础结构若存在不合格情况,可能会导致诸如结构开裂,倾斜甚至毁灭性的崩塌现象等严重后果;其次是对于居民日常生活居住条件具有直接影响的各类质量问题,例如自来水供应设备与电力设施的运作失效,以及隔音效果不尽人意等现象;最后则是相对较为普遍的其他类型质量问题,比如有可能出现的房屋漏水以及地面空洞现象,此外墙体表面的装饰漆面也有脱落的可能性等。

2024-10-13 10:36:40 回复
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关于房屋质量问题的涵盖范围如下所示:首先,房屋的主体结构必需达到标准要求,若存在结构性的崩裂、倾斜乃至坍塌现象,这都属于房屋质量问题之一;其次,对于日常生活中重要的居住使用功能产生严重不良影响,例如无法正常供应水电资源或者隔音效果低下等情况也应视为质量问题;最后,抛开上述两种严重情况之外,还有诸如屋内出现渗漏、地面翘起或者墙面涂层脱落等常见的一般性质量问题。

2024-10-13 08:58:47 回复
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