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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房屋防水质量问题怎么赔偿

唐** 河南-济源市 房产纠纷咨询 2024.10.13 09:49:21 442人阅读

房屋防水质量问题怎么赔偿

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解析:
倘若房产品质出现瑕疵,购买方有权依照购房合约中的相关条文,与所购物业出现的问题逐一比对,并据此向房地产开发商提出修复整改以及相应赔偿等方面的要求;同时,如遇房屋主要构成部分的质量未能达到相关验收标准,无法交付客户使用或者即使交付使用之后,经过严格检验,确认房产主结构质量仍未达标的情况,购买方可选择取消房屋购买合同,放弃该物业的使用权。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-10-13 11:41:00 回复
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如果房屋出现了质量问题,购房人应依据购买房产时签订的书面合同来进行处理,按照合同中约定的各项条款与实际发生的房屋质量情况进行比对,并据此向开发建设方提出合法的修复作业及相应损失赔偿的请求;其次,若由于房屋主体结构存在严重质量缺陷而无法交货使用,或者是在房子交到使用者手中后发现房屋主体结构经检验确实存在质量问题,那么作为购房人有权选择退回所购房屋。

2024-10-13 11:05:45 回复
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针对所购房产出现的质量问题,购房者可依据购房时签订的合同相关条款,对房屋所存在的质量瑕疵进行细致对比,然后根据合同约定向开发商提出合理的修复及损失赔偿请求;如果购房者发现由于房屋主体结构质量不符合规定标准而无法如期交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过专业检测机构的核实确认为主体结构质量不合格的情况下,购房者有权选择终止交易,以保障自身权益。

2024-10-13 10:43:26 回复
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