房屋主体质量问题包括什么

（一）房屋的主要结构质量不符合规范标准。这主要是指房屋的基本构造部分互相连接并发挥作用所构成的实体或者空间结构体系，必须拥有满足技术要求的硬度、韧性及稳定性，从而确保能够承受住建筑物本身所受到的各类负荷。例如，地基、承重墙体等关键部位，如果出现了结构性的开裂、倾斜乃至崩溃等问题，应被视为是主要结构上的隐患。（二）严重影响到正常居住使用的质量缺陷。此类情况系因房屋质量瑕疵造成，危及到购买方享有的房屋使用的正常性能及其根本功能用途。如供水供电难以稳定运行，隔音效果显著不足等。（三）以及其他需要重视且涉及普遍的质量问题。诸如房屋漏水、地面出现空鼓、墙壁表面脱落等常见问题。

(一)房屋主体结构质量未达合格标准。所谓主体结构，乃是指房屋主要构件之间相互连接并形成的平面或者立体构成部分，必须具备符合技术规格要求的强度、耐久性以及稳定性能，才能承受来自建筑本身所施加的种种荷载力。其中涵盖了地基、承重墙体等关键部位，若在这些部位出现结构性破裂、倾斜乃至崩塌等问题，便应毫不犹豫地认定为主体结构存在瑕疵。
(二)严重阻碍正常居住和使用的质量问题。此类问题无疑是由于房屋的质量瑕疵所引发，导致消费者无法充分享有房屋的正常使用功能及用途。例如，供水供电出现故障、隔音效果未能达到规定等级等等现象，皆属此列。
(三)其他常见的质量问题。如房屋渗漏、地面鼓包、墙壁掉皮等等琐碎问题。