南京购房签订预售合同流程是怎样的

解析：
首先，当购房者明确了购买房产的意愿并达成共识后，购房者需与出售方展开公正公平的磋商，最终由买家与卖家携手将详实规范的合同条款逐一导入合同备案软件之中，以实现网上签约的工作流程。
其次，当开发商与购房者共同完成网签并且申报顺利通过后，应立即着手打印这份正式的购房合同，而双方也需严格按照规定履行签字程序。
再者，作为开发企业，必须在网上签约的三个工作日之内，前往当地的房地产交易管理部门办理签订后的合同加盖公章及备案手续。
最后一点，自开发商与购房者在网上签约且报备成功起计算，开发商有责任引领全部的购楼材料以及涵盖完整签字过程的纸质版正式合同，前往拥有管辖权的房地产交易管理部门，妥善办理加盖公章及备案的相关手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

首先，当购房者确立购买意愿以后，需通过双方平等磋商与卖方达成共识。此后，购房者及开发商携手合作，利用合同备案软件输入正式的合同条款并进行在线签约。
其次，在开发商与购房者签订的购房合同成功上报后，应生成并打印出书面的正式合同，双方需完成签字确认程序。
再者，开发企业必须在网络签约成立之日起的三个工作日内，前往房地产交易管理机构办理相应的合同盖章备案手续。
最后，在开发商与购房者完成网上签约并上报之后，开发商须携带所有的购房相关文件以及全套已经签字的纸质正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

首先，购房者在明确购买意愿并与出售方达成共识之后，双方需以平等的立场展开洽谈，最后由购房者及开发商联手将规范的合同条款输入合同备案软件，进行网络签约的流程。
其次，待开发商和购房者签署的购房合同成功上交给相关机构，随即会生成正式的合同文本，购房者与开发商必须按照规定完成签名确认程序。
再者，开发企业有责任在网上签约的3个工作日期限之内，前往当地房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
此外，开发商与购房者完成网络签约申报之后，开发商务必携同所有的购房资料以及全套经双方签字的书面正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。