网上显示已签预售合同是合法的吗

解析：
商品房预售协议乃是一项正式且具有法律约束力的契约文件。其以尚未完工的建筑物作为交易对象，属于广泛意义上的买卖契约的分支之一。
然而，商品房预售协议在诸多方面与其常规买卖契约存在差异性。对于商品房预售协议而言，其并非所谓的“预约”式的契约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

商品房预售契约在性质上同于标准型的契约，并且享有对应的法律效益。此类契约的标的物通常是尚未完全竣工的房屋，因此它被归类为一种特殊类型的买卖合同。
然而，商品房预售契约与常规的买卖合同存在着显著的区别。需要注意的是，商品房预售契约并不能归类于预约合同之中。

预售契约作为一项正式且合法的合约形式，拥有着充分的法律效力。它主要针对的标的物为尚未竣工并投入实际使用的楼宇建筑，因此可以被归类为买卖合同的一个分支。
然而，需要注意的是，商品房预售合同时态虽然同属买卖合同范畴，但是在其具体的内容和执行方式上，却与一般的买卖合同存在显著差异。
此外，商品房预售合同并不等同于预约合同。