卖房虚假广告怎么处理

解析：
在房屋出售过程中对于卖方进行虚假宣传的行为，可采取以下应对措施：
首先，若买方由于受到欺诈诱使签订了购房合同，此时买方有权利请求国家司法机关或者公正仲裁组织对该合同予以撤销。
其次，一旦合同被撤销，卖方必须退还买方所支付的全部房价款或定金，同时赔偿买方由此遭受的相关损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

关于卖方在房产销售过程中实施虚假宣传所应承担的责任：
1、鉴于买方可能会因为遭受欺诈而签订买卖合同，此时，买方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求撤销该份合同。
2、如果合同被裁决撤销，卖方需向买方归还其已经支付的购房款或是预付定金，同时，卖方还需要对因此给买方造成的经济损失进行赔偿。

对于售卖方虚伪广告行为的处理方案如下所示：
首先，如果受害者（即购买方）因出售方欺诈而签订了买卖合同，他们有权向当地人民法院或仲裁委员会提出撤销该合同的申请。
其次，若经过上述流程该合同被判定为无效或可撤销，那么出售方必须将所收取的购买方支付的全部价款和定金全数退还给买方，同时还需负担由于自身错误行径导致的所有经济损失。