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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房子交付延迟找哪个部门

徐** 湖北-天门 房屋买卖咨询 2024.10.12 10:26:56 373人阅读

房子交付延迟找哪个部门

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解析:
若开发商未能按照预定时间向消费者交付房产,他们可以积极求助于建设行政主管部门以得到其专业协助及调解支持。据公开资料显示,涉及全国范围内的房地产相关事务的行政管理职权目前已全权由国务院建设行政主管部门担任。在此特定情境之下,消费者有权依据法定程序,发送催告通知文书给开发商,以此提醒他们抓紧项目进度,尽快实现房产交付的既定目标,并且享有对因开发商延迟交付而造成的超期利益损失进行合理索赔的权益。如果经过催告日起满三个月的期限之后,开发商依然无法按约定履行交房义务,且未能提出合法、合理的解释或理由,那么消费者便有权单方面解除购房合同,并要求开发商立即返还已支付的房款本金以及相应的利息,同时还须承担因违约行为引发的法律责任和经济赔偿。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-12 12:58:00 回复
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倘若开发企业未按承诺时间向市民交付住宅物业,消费者便可以寻求国家建设行政主管部门的援助与调解。据了解,负责全中国房地产领域内各项事务的管辖职权,属于国务院建设行政主管部门。在这类状况之下,消费者具备权利通过发送法定的催促通知书文件,敦促开发企业加速施工进展,尽快完成住宅物业的交付流程;
同时,他们也享有就因开发企业延迟项目完成而导致的逾期收益损失进行合理索赔的权益。如在催促发出之后,历经三个月的既定期限,开发企业仍无法根据约定执行交房协议,并且未能提出合法、合理的解释或者理由,那么消费者将拥有单方面解除购房合同的权力,并要求开发企业立即退还已支付的购房款项本金以及相应的利息,除此之外,还需要承担因违反合同规定而产生的法律责任及经济赔偿。

2024-10-12 11:51:08 回复
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若开发商未能按期履行房产交付职责,广大消费者可寻求中国建设行政主管部门的援助及调解。据了解,负责统筹全国范围内房地产相关事务的管理权限及责任,由国务院建设行政主管部门全权承担。在此类情境下,消费者享有向开发商递交法定催告通知文书的合法权益,以敦促其加速推进项目进展至房屋交付阶段,同时也有权针对开发商延迟交付所引发的超期利益损失提出合理索赔。若自催告日起满三个月的期限届满之后,开发商仍未按照约定履行交房义务,且未能提供合法、合理的解释或理由,那么消费者便具备单方解除购房合同的权力,并要求开发商立即退还已支付的房款本金以及相应的利息,除此之外,还须承担因违约行为而产生的法律责任和经济赔偿。

2024-10-12 11:15:18 回复
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知识科普
  • 房子延迟交房找哪个部门

    专业解答遇到房屋项目推迟交付的情况,先跟开发商好好沟通,看看能不能找到妥善的解决办法。要是协商不成,也可以向当地的住房和城乡建设主管机构投诉,因为他们有监督和管理开发商行为的职权。当然啦,你也可以向消费者协会投诉,这样就能更好地保护自己的合法权益了。

    2024.10.06 1359阅读
  • 房子延迟交房找哪个部门

    专业解答若开发商未如期交房,消费者可求助于建设行政主管部门。消费者有权催告开发商加快进度并索赔损失。若开发商三个月后仍未交房且无合理解释,消费者可解除合同并要求退款付息,开发商需承担法律责任和经济赔偿。

    2024.04.02 2853阅读
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