解析:
若房屋出现了裂痕,这便为原告追究开发公司法律责任的合理依据。责任归属:由于质量问题所引发的渗漏及装修过程中产生的渗漏皆为人为因素所致,相应的修缮职责理应由开发商、租赁方或装修工程承包商共同分担;而由排水通道与防水设施老化所引发的渗漏则属于自然现象,相应的责任应由业主自身或租赁方自行承担。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
若您所拥有的房地产出现了裂缝情况,那么您完全有权采取法律途径向房地产开发商提出诉讼。关于这类事故的责任责任分担问题,我们需要具体情况具体分析:如果是因为工程质量存在瑕疵而引起的渗漏事件,或者由于室内装修不当所引发的渗漏事故,这两者皆属于人为因素所致,因此相应的维修责任应由开发企业、物业持有人或是负责装修项目的施工单位来承担;
然而,如果是由于排水管道以及防水设施老化等自然原因所导致的渗漏现象,那么这个责任就应当由业主本人或者物业持有人自行承担。
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