石河子返租商铺有什么要注意的

解析：
在参与房地产回租交易过程中，务必对以下几项关键内容予以深入理解与重视：首要的是，必须仔细核查出租方的真实身份以及其在房产所有权证书上登记的信息是否相符；
其次，务必详尽掌握每月租金中包含的各类费用，例如水电、供暖、燃气及物业管理费等，明确这些费用究竟应由何人负责承担；
第三，务须细致明确租赁协议中的每一项具体条款，确保其完整无缺并且符合实际情况，例如租赁期限的设定、转租权的开放程度、租金支付的时间节点、方式以及未能按时支付的违约责任，以及涉及到房屋维护检修方面的责任分配等等，均需进行严谨的审查；
第四，在签订租赁协议之际，务必向出租方索取租金及押金收取的相关收据或凭证，以便日后查证之用；
最后，对于租赁合同终止事件可能引发的各种可能性，应当进行规范化、明晰化的约定，以规避任何潜在的不确定因素和纠纷的产生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

在实施回租交易过程中，至关重要的是对以下几个关键环节进行全面理解与密切关注：
首先，务必核实房东提供的身份信息与他/她在相关注册机构所登记的产权归属人之身份信息是否完全匹配无异；
其次，必须深入研究并精确统计每月租金中包含的各项支出项目，例如水费、电费、供暖费、燃气费（天然气）以及各类物业管理费用等，是否均已明确标明由哪方承担相应成本；
再次，务必要确保租赁协议中的每项细节条款完备无误，并且能够真实反映现实状况，例如租赁期限的设定、转租权的开放度、租金支付的时间节点、方式以及未能按时支付的违约责任，以及涉及到房屋维护检修方面的责任分配等诸多事宜都应进行严谨细致的审查；
第四，在签订租赁协议之际，务必向房东索取租金及押金收取的相关收据或凭证，以便日后查验核对；
最后，对于租赁合同终止事件可能引发的各种可能性，应当进行规范化、明确化的约定，以规避任何潜在的不确定因素和纠纷的产生。

在涉足回租交易领域之际，我们必须对以下几项关键事宜予以深入理解与密切关注：
首先，审慎检查房东提供的身份信息与他/她登记备案的房产所有权归属之间是否完全相符；
其次，需详尽了解每月租金支出中包含的各项费用，例如水电燃气、供暖服务以及物业管理费用等，确保这些成本究竟应由哪方负责负担具有明确的规定；
再者，务必确保租赁协议中的细节条款完备并且切实切合实际情况，例如租赁期限的设定、转租权的开放程度、租金支付的时间节点、方式以及未能按时支付的违约责任，以及涉及到房屋维护检修方面的责任分配等诸多问题均应进行严谨细致的审查；
第四，在签订租赁协议的那一刻，务必要向房东索取租金及押金收取的相关收据或凭证以便日后查证；
最后，对于租赁合同终止事件可能引发的各种可能性，应当进行规范化、明晰化的约定，以规避任何潜在的不确定性和纠纷的产生。