购房意向书未签字退定金流程是怎样

解析：
关于购房合同未签署但已经缴纳定金的情形下如何进行定金返还，需要根据具体的情况进行深入分析和判断。
首先，我们需要审阅在交纳定金之时，双方所达成的书面或口头协议。如果协议中并无明显规定表明定金不能予以退还，那么在一定条件下，这段定金将有可能被退回。当然，这也需要双方共同协商达成妥善解决方案才能实现。
如果造成无法签订购房合同的主要责任在于其中一方当事人，那么适用定金罚则便成为了必然选择。举例来说，若由于房地产开发商的原因导致买卖合同无法顺利签订，那么购房者有权向开发商提出退还相应的定金请求。
然而，如果问题的根源在于购房者自身，并且房地产开发商并未对此有所隐瞒或者欺骗行为，那么此时定金的返还就只能由购房者单方面提出，同时还需按照认购书中所载明的相关约定承担相应的违约责任。
如果双方在对商品房合同及其补充协议的内容上存在较大分歧，从而导致最终未能成功签约，那么在此种情况下，定金理应得到全额退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

关于未签订购房合同所产生的定金如何退还这一问题，应依据具体情况进行判断。
首先，我们需要审视的是彼此在支付定金之际所达成的协议。若该协议并未详细阐述，通常情况下，定金是可以被退还的，双方可通过友好协商来解决这个问题。
其次，若由于一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结，那么便需遵循定金罚则。例如，若因开发商的缘故使得合同无法签署，此时消费者有权向开发商提出退还相应的定金。
然而，若是由于个人原因，并且开发商并无任何相关隐瞒行为，那么消费者仅能单方面索回定金，同时还须依照认购书中的相关约定承担违约责任。若双方未能就此达成共识，消费者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后，若由于对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签约，那么定金理应予以退还。

关于未签署购房合同而定金如何退还之事宜，应依据具体情形予以裁量。
首先，我们需要审查双方法定订约之时所达成之书面或口头表述。倘若并未对此有所明确约定，则定金原则上可予退还，可以通过双方友好协商解决这一问题。
其次，当由于一方行为不当致使买卖合同无法顺利缔结时，将适用于定金罚则。若因房地产开发商自身原因造成买卖合同无法签署，那么当事人可据此向开发商提出退还相应定金之请求。
然而，若系由个人原因引发，且房地产开发商并无任何隐瞒事实之处，则仅能单方面索回定金，同时还需依照认购书中所载明之相关约定承担相应违约责任。如双方未能就此达成共识，建议积极与房地产开发商进行沟通协调。
最后，若因对商品房合同及其附属补充协议内容存在分歧，从而导致未能成功签约者，其所交付之定金亦应予以退还。