商铺签认购书延期交房怎么解决

解析：
关于购房人是否有权依据合同解除权对合约进行撤销的相关事项，我国法律有着明确而详细的规范。例如，若交易的买卖双方中的任一方未能够按照主债务的支付日期履行其应当承担的义务，并且经过有效的催告和给予足量的宽限期后仍无法履行这项职责，那么另一方则依法享有单方面解除与该违约方签署的合同的权利。
然而，需要注意的是，这种解除权仅在一年之内具有法律约束力，即在此期间内，购房人可以随时选择以书面形式通知开发商解除与其签订的合同；但是，如果超过这个期限，购房人将永久丧失解除权（除非存在其他正当理由，如房屋存在严重质量问题等）。
此外，针对购房者要求支付违约金或者赔偿损失的相关事宜，我国法律也有明确的规定。如果卖方未能按照合同约定的日期将房屋交付给买方，卖方就应该依照合同的约定支付相应的违约金或者承担相应的损害赔偿责任。在这种情况下，当事人之间可以预先达成协议，约定当违约事件发生时，一方必须根据实际违约情况向对方支付一定数额的违约金，同时还可以约定由于违约行为导致损失赔偿金额的具体计算方法。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先，我们需要明确购房人依据合同解除权行使撤约权力的相关规范规定：在购房交易过程中，若买卖双方中的任一方未能依照其主要债务支付日期履行其义务，并在经过严肃催告和充分考虑适当宽限期之后，仍未顺利履行这项主体责任，那么另一方便有权依法享有单方面解除与该违约方所签署的合同的法定权益。
然而，值得注意的是，这种解除权仅在一年之内具有法律约束力，换言之，在此期间内，购房人可以随时选择以书面形式通知开发商解除与其签署的合同；但是，如果超过这个期限，购房人将永久丧失解除权（除非存在其他合法合理的理由，如房屋存在严重质量问题等）。
其次，针对购房者要求支付违约金或者赔偿损失的相关事宜，法律也做出了明确的规定：若卖方未能按照预定的日期将房屋交付给买方，卖方应当按照合同约定支付相应的违约金或者承担相应的损害赔偿责任。在这个过程中，当事人之间可以预先达成协议，约定一方在违约事件发生时必须根据实际违约情况向对方支付一定数额的违约金，同时还可以约定由于违约行为而导致的损失赔偿金额的具体计算方法。

首先，关于购房者是否具备合法权益依照合同解除权来解除和约的详细规定如下：倘若交易中的任意一方未能遵守其主要债务的支付时间而未能履行这一义务，经由诉讼的催告以及给予适当的宽容期过后，仍无法按时完成上述责任，那么作为受害者的另一方有权遵循法律法规赋予的单方面解约权利，即终止与违约方签署的合同关系。
然而，需要注意的是，这种解除权仅在一年之内具有法律约束力，换言之，在此期间内，购房者可以随时决定以书面形式通知房地产开发商解除与其签署的合同；但是，如果超过这个期限，购房者将永远丧失解除权（除非存在其他正当理由，如房屋存在严重质量问题等）。
其次，对于购房者提出的要求支付违约金或者赔偿损失的相关事宜，法律也做出了明确的规定：如果卖方未能按照预定日期将房屋交付给买方，卖方应当按照合同约定支付相应的违约金或者承担相应的损害赔偿责任。在这个过程中，当事人之间可以预先达成协议，约定当违约事件发生时，一方必须根据实际违约情况向对方支付一定数额的违约金，同时还可以约定由于违约行为导致损失赔偿金额的具体计算方法。