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长沙购房面积要求多少万

李** 湖北-襄阳 房屋买卖咨询 2024.10.11 13:59:28 491人阅读

长沙购房面积要求多少万

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解析:
根据我国现行的房产法规,建筑物的房屋面积是由以下几部分组成的:
第一,套内面积,这包括了建筑物外墙的一半和实际使用的面积;
第二,公摊面积,这个数值是通过计算公式计算得出的,即公摊面积=公摊系数×套内面积;
第三,公摊系数,它的计算方法是将整栋建筑的公共使用面积除以整栋建筑的套内面积;
最后,公共使用面积则是指整栋建筑中所有住户共同使用的部分。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2024-10-11 16:17:00 回复
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我国对于住宅建筑的面积规定如下:总的房屋面积等于套内面积与公摊面积之和;而其中,套内面积又由外墙的一半加上使用面积构成;
至于公摊面积,则根据公式公摊面积=公摊系数×套内面积来计算得出;
值得注意的是,公摊系数的计算方式为整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积;而所谓的公共使用面积,即指整栋楼中所有住户共同使用的部分。

2024-10-11 15:05:24 回复
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根据我国相关法律法规,关于住宅建筑面积的定义如下:住宅面积等于套内面积加上公摊面积;而套内面积则由外墙一半和实际使用面积两部分构成;
至于公摊面积,它的计算公式是公摊系数乘以套内面积;
值得注意的是,公摊系数又可以表示为整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积而得到;
最后,公共使用面积指的是整栋楼共用的部分空间。

2024-10-11 14:43:48 回复
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