质量问题房屋空置损失由谁承担

解析：
对于房屋质量问题的补偿责任通常应由开发企业承担。针对此类情况，消费者可首先尝试与开发商进行友好协商，请求其在规定期限内对存在的问题进行彻底整改；若装修质量缺陷无法得到有效修复或者经过修复后仍然未能达到双方约定的质量标准，那么消费者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的要求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

通常情况下，对于房屋所出现的质量问题，应由开发方承担相应责任并给予赔偿。作为购房人，您首先应当尝试与开发商进行友好协商，明确表达您对问题整改期限的合理要求；若发现装修质量存在瑕疵无法修复或者经过修复仍然达不到合同约定的质量标准时，您有权依法解除房屋买卖合同，同时向开发商索取因此而产生的相关经济损失。

关于住房品质问题，普遍由房地产开发企业承担相应的赔偿责任。购买方有权与开发商进行初步洽商，要求其在规定期限内对存在的问题进行修复；若装修品质存在明显的缺陷，且无法通过维修手段加以改善或者虽经修复但仍未能达到约定的品质标准，购买方可寻求终止房屋买卖协议的方式，同时向开发商主张损害赔偿权益。