西安房产律师一房二卖如何维权

解析：
在遇到一房二卖的情况时，以下几种处理方式可供参考：
首先，买受人有权要求解除购房协议，同时要求卖方退还全部已付款项及其相应的利息，此外还可以要求对方支付一定金额的赔偿金，赔偿金额最高不得超过已付购房款的一倍；
其次，如果卖方是普通公民，那么他/她仅能向违约方主张违约责任，具体来说就是要求其归还购房款项以及相应的利息，并且赔偿相应的经济损失；
最后，若以上诉求未能得到满足，买受人还有权向当地人民法院提出诉讼申请。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

在遭遇“一房二卖”的困境时，有三种可行的解决途径：
第一，买受人有权选择解除合同，同时要求退还其所支付的购房款项及相关利益利息，另外还能要求赔偿其实际损失，并且可进一步向出卖方提出索偿，最高额不超过已支付购房款项的两倍。
第二，如果卖房者属于一般的自然人或者法人，那么可诉诸违约者，请求其承担相应的违约责任，仅限于退还购房款项及其利息，以及赔偿损失等方面。
第三，若前述两种方式均无法实现，买受人仍可向当地人民法院提起诉讼，寻求法律援助和支持。

对于房屋买卖过程中出现的一房二卖情况，应按照如下程序进行处置：
首先，买方享有要求解除合同的权利，同时有权索回已支付的购房款项及其相应的利息收益，此外还可要求卖方对其造成的经济损失进行赔偿，且赔偿金额不得超过已支付购房款项的一倍；
其次，若卖方为普通公民，买方仅能向违约方主张违约责任，具体而言，即要求对方返还购房款项以及相应的利息收益，并对所遭受的经济损失进行赔偿；
最后，如果上述请求均未能得到满足，买方仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。