南京房产纠纷退定金流程是怎样

解析：
在房地产买卖交易过程中所涉及到的定金退款问题方面，有以下基本解决方案可供参考：倘若购买方在与销售方达成定金协议后能严格遵照双方所签订之规定来履行相应义务，那么在此情况下，他们所支付的定金便可以得到全部的退款或者用来抵扣最终应付的总价款；反之，如果是由于卖方未能遵守先前的合法合约条款导致买方陷入了违约的风险之中，那么卖方就应当无条件将先前收到的定金双倍返还给买方，以此来确保交易的公正性和公平性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在房地产购置流程中，对于定金退款问题的解决方案主要包括以下步骤：如果买方已经向卖方支付了定金，并能够依照预先定制的约定严格履行相应义务，那么他所缴纳的定金应当得到全额偿还或者可以作为抵扣应付总房价；
然而，倘若卖方未能依据承诺行动并且因而陷入违约可能性，此时他们就必须将先前收到的定金加倍偿还给买方，以此体现出公正与公平原则。

在房地产交易环节中，涉及到定金退回问题的具体处理方案如下：如果其定金已经支付给卖家且买方能按预定的要求如期履行相应义务的话，那么之前所付的定金可以选择全部或部分退还，或者用做抵扣应付的总房价款；
然而，假如卖家未能遵循合同条款按时履约，导致自己陷入违约风险的境地，则理应将之前接受的定金双倍奉还给买方，以此彰显公正与公平原则。