公寓套内面积不够开发商退钱吗

解析：
当商品房的面积短缺超过总面值的3%时，购买方有权终止合同关系，并要求卖方退还所有已支付的购房款项以及相应的利息。而在短缺未超过3%的情况下，购买方可以根据实际面积与合同规定的面积之间的差异比例，以及买卖合同中所约定的价格标准，向卖方提出差额补偿的请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

若商品房面积与购房合同所规定之标准存在差距，且差距幅度超过了房屋总面积的3％，则买方有权解除该购房协议，卖方需将买方已经支付的房款以及相应的利息退还给买方；若该差距并未超出上述范畴，则可以根据面积误差比例以及购房合同中的相关条款，由卖方向买方返还多余或不足部分的款项。

在所购买房屋的建筑面积低于买卖合同中所规定的面积超过了百分之三的情况下，买方有权选择撤销合同，并要求卖方将已经支付的购房款项连同其产生的利息全数归还给买方；而当建筑面积未超过上述限制的百分之三时，买方可依据建筑面积误差的比例以及买卖合同中的相关条款，向卖方索取相应的差价补偿。