预售合同需要什么证据

解析：
在处理预售合同纠纷时，应当提供以下几类主要的证据材料：
首先是关于商品预售合同关系的相关证据，包括但不限于以下各项内容：
（1）商品房预售合同以及其在相关部门进行登记备案的相关文件资料；
（2）涉及到商品房预售项目所使用的土地使用权证书、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证等相关证明文件。
其次，需要提供与合同履行情况有关的证据材料，具体包括以下几个方面：
（1）支付购房款项的具体金额、时间节点、支付方式，以及是否存在未足额支付或拖欠购房款的情况；
（2）关于交付房屋及办理房屋产权证、土地使用权证的相关信息，包括未能如期交付房屋并办理相应证件的原因、理由等详细说明；
（3）针对商品房的质量状况、建筑面积等相关问题，以及对这些问题提出异议的相关证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在处理预售合同纠纷时，需要筹备以下相关证据材料：
1.关于商品预售合同关系的证据：
（1）主要包括商品房预售合同以及其相应的等级备案信息；
（2）以及商品房预售项目的土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等关键证件。
2.关于合同履行状况的证据：
（1）需提供详细记录购房款金额、支付日期以及支付方式的证据，同时也需要证明是否存在未足额支付或拖欠购房款的情况；
（2）对于交付房屋及办理房屋产权证、土地使用权证的情况，需要提供未能如期完成的具体原因与理由的证据；
（3）针对商品房的质量与面积问题，亦需提供相关证据以支持您的异议主张。

在涉及到预售合同争议时，以下证据材料的收集显得至关重要：
1.货物预售合同关系的相关证据：
（1）包括但不限于商品房预售合同以及其相应的等级备案证明文件；
（2）有关商品房预售项目的土地使用权证书、建设工程规划许可证及商品房预售许可证等相关证件。
2.对于合同履行状况的相关证据支持：
（1）关于支付购房款项数额、支付时间、支付方式或未能全额支付甚至拖欠购房款等方面的证据；
（2）包括交房与办理房屋产权证、土地使用权证的具体情况，以及未能如期交房并办理相关证件的原因与理由等方面的证据；
（3）针对商品房的质量、面积等问题，或者对这些问题提出异议的相关证据。