预售合同中有预告登记怎么处理

解析：
依据我国相关法律法规之明确规定，购买房屋的定金在特定条件下可予以退还，然而这必须严格遵循法律所要求的特定情形。
具体来说，下列两种情形符合退还定金的原则：
首先是若开发商不具备销售资格，那么依法定理由，购房定金应得退还；
其次如果由于购房者与开发商就合同中的条款无法达成共识，进而导致合同未能成功签署，那么在此种情况下，购房定金也理应得到退还。
此外，如果卖家以认购、订购、预定等方式向买方收取定金，并以此为订立商品房买卖合同提供担保，但基于双方皆不可归咎之事由，最终导致商品房买卖合同未能顺利制订，那么卖家同样需要将定金如数退还给买方。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

依据现行相关法律法规，在特定条件下，购房者有权要求退还所支付的定金。在实践中，有两种情况符合退还定金的法定要件：
首先，开发商如缺乏相应的销售资格或资质证书，消费者依法享有要求退还定金的权益；
其次，若购房者与开发商就合同条款的具体内容无法达成共识，导致最终未能签署有效合同，那么在此种情况下，购房者同样有权要求开发商退还所支付的定金。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式收取购房者定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方亦应按照法律规定，将定金全额退还给购房者。

依据相关法律法规，我们必须明确，购房定金原则上是可以要求退还的，然而这需要在满足特定的法定情形下才能实现。具体的退款情况主要包括如下两种：
首先，如果开发商并未取得相应的销售资格，那么按照相关法律来判断，这样的情况是可以被视为正当理由，可以依法请求退还定金；
其次，若你与开发商在合同条文方面无法达成共识且因此使得合同签约最终未果，那么在此种情况下，购房定金也应当予以退还。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么出卖方同样应当全额返还所收取的定金。