重庆退购房定金首付怎么算

解析：
关于购房退订金是否必须支付违约赔偿金之事，在购房合同签订之后，如果您出现临时性的观念转变并决定放弃购房，那么此时此刻退房便意味着单方面终止合同，作为房产开发商，他们便有权利按照相关规定向您收取违约赔偿金，通常情况下，他们会采取直接没收您所支付的订金这种方式。
然而，若是退房的问题源于房地产开发企业方面的原因，那么作为购房者，您只能选择领取订金或接受违约赔偿金中的任意一种补偿措施。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在房屋购置协议签订之后，倘若您突然改变主意并决定取消交易，这便属于单方违约行为。对此情况，开发商拥有按照相关法律法规扣除违约金的权力。通常情况下，开发商将会选择直接没收您所缴纳的定金来作为违约金的替代方式。
然而，如果造成退房的原因源于房地产开发公司的疏漏或失误，那么购房者将仅能获得定金或违约金中的其中一项赔偿。

在签署了购房合同之后，倘若您突发变故决定放弃购买房屋，此时选择退房则构成了单方违约。作为开发商，他们有权向您索取相应的违约金，而通常采取的方式便是直接没收您所支付的定金。
然而，如果退房的原因是由于房地产开发商自身的流程问题所致，那么购房者便仅能获得定金或违约金中的其中一项赔偿。