山西灵石一房二卖如何维权

解析：
在遭受房屋重复出售的困扰后，您有权通过以下方式维护自身权益：
1.要求解除合同：作为买受方，您可选择请求撤销或终止与卖方之间的合同协议；
2.索回已支付的购房款项和相应的利息费用：在确定购房款项已经支付给卖方之后，您有权要求其归还这笔款项以及相关的利息费用；
3.要求赔偿损失：如果因为卖方的行为导致您遭受了经济上的损失，您有权要求其进行赔偿；
4.若卖方仅为普通公民，您可向其追究违约责任：在这种情况下，您有权要求卖方承担违约所带来的法律后果，但仅限于退还购房款项及其对应的利息费用，同时对您所遭受的损失进行赔偿；
5.若以上请求均未能得到满足，您仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以寻求法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

关于一屋两售纠纷的法律维权程序：若商品房购买者在购买房屋后发现卖方存在实质性一房二卖行为，可依法要求解除合同关系，并要求退还已经支付的全部购房款项及其同期银行利率产生的利息费用，同时要求卖方就其违约行为承担相应赔偿责任。倘如上述诉求未能得到支持，购买者还可选择向市县级人民法院提交民事诉讼程序，以维护自身合法权益。

在遭遇房屋买卖中存在“一房二卖”现象时，身为买受方的您可以依法行使自身权益来维护自己的合法利益。您有权要求解除已签订的买卖合同、收回此前支付的所有购房款项及其产生的相应利息、向对方追究经济赔偿或补偿等法律责任。当出卖方仅为普通公民身份时，您可针对其违约行为主张赔偿责任；
然而，您所能够得到的仅仅是购房款项以及相关利息的返还，同时还需承担因对方违约而导致的经济损失。若上述请求未能获得支持，您仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以寻求法律援助和公正裁决。