只有预售合同的拍卖房能否购买

解析：
司法拍卖之房产，购买之可能性当然存在。司法拍卖乃指由于债务人无法履行到期债务，而法院依法对此类抵押物业实施拍卖以清偿负债事项。此类房产在拍卖过程中，通常会呈现出价格偏低以及房源有限等特性；拍卖成交之后，房屋所有权便可依法进行转让。
法律依据：
《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

司法拍卖之房产，实乃可购之物。此种房产乃因债主无力支付到期债权而致法院实施强制执行，以所持房产进行拍卖用以偿还债务者也。此类司法拍卖之房产具有房价较低且房源稀缺之特性。通常情况下，若拍卖成功，房屋所有权即可得以转让。

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首先，需要说明的是，司法拍卖的房产确实是完全具备购买价值的。此类房产是指当债务人无法清偿其到期未付的债权时，法院会根据相关法律法规将其抵押房产依法进行公开拍卖，以偿还原有的债务。
值得注意的是，司法拍卖的房产通常具有价格相对较低且房源稀缺的特性，一旦拍卖成功，房屋的所有权便可立即进行合法的转让。